Provisionsfreie, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berliner Top-Lage

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen des gefragten Berliner Bezirks Friedrichshain (Pintschstraße 2), direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet.
Die charmante Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie besticht durch eine perfekt durchdachte, lineare Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind eigenständig zur Straße ausgerichtet und besitzen jeweils ein großes Fenster, was der gesamten Wohnung eine harmonische und einheitliche Lichtstimmung verleiht. Dank moderner, hochwertiger Isolierglasfenster (2023 eingebaut) bleibt der städtische Trubel vor der Tür. In Wohn- und Schlafräumen genießen Sie absolute Ruhe. Dank des zentralen Flurs sind alle Räume, ausgenommen der Küche, separat begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl in die Küche und den angrenzenden Essbereich als auch auf die sonnige Loggia. Das macht das Objekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage perfekt nutzbar.

Die Pintschstraße ist eine kleine Seitenstraße unweit der Petersburger Straße zählt zu den begehrtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohnlagen in Berlin-Friedrichshain. Sanierte Altbauwohnungen mit kunstvollen Fassaden sowie moderne Neubauten bieten ein attraktives Wohnen. Der wunderschöne Volkspark Friedrichshain liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Sport, Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. In der Parkanlage des nahegelegenen Petersburger Platzes befindet sich außerdem ein Spielplatz.
Die Anbindung an den ÖPNV ist erstklassig – der Alexanderplatz ist nur wenige Stationen entfernt.
• Tram Straßmannstraße ca. 240 m
• Bus Bensarinplatz ca. 500 m
• U-Bahn & S-Bahn Weberwiese und Landsberger Allee ca. 12 min fußläufig
Kulinarisch und kulturell bietet der Kiez eine exzellente Auswahl an Cafés, Restaurants und inhabergeführten Geschäften. Diverse Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig erreichen Sie außerdem Fitnessstudios und eine Buchhandlung.