Haus zu verkaufen, 175 m², Grundstück 3.000 m².

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Ich biete ein gepflegtes Bauernhaus in Hynčice, einem Ortsteil der Stadt Albrechtice, zum direkten Verkauf an. Es liegt in einem ruhigen Tal des Flusses Opavice und am Fuße der Jeseník-Bergkette. Das Anwesen ist komplett ausgestattet, sofort bewohnbar und dank der umfangreichen wirtschaftlichen und technischen Ausstattung sowohl für den dauerhaften Wohngebrauch, die Erholung, eine eigene Werkstatt als auch für einen kleinen Familienbetrieb geeignet. Das eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.000 m² umfasst einen Vorgarten, einen Innenhof, einen Garten, Obstbäume und einen Bereich, der sich in Richtung Wiese, Feldern und Wald erstreckt. Die bebaute Fläche beträgt 175 m². Das Wohnhaus aus dem Jahr 1945 hat ein 4+1-Layout und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer ohne geneigte Wände, jeweils mit einer Fläche von ca. 20 m², sowie weitere Stauraum. Zum Haus gehört auch eine verglaste Veranda mit Blick ins Grüne. An den Wohnbereich schließt ein Technikgebäude mit den Maßen 7 x 10 m an. Es bietet eine geräumige Halle, die sich für Hobbys oder eine Werkstatt eignet, einen Vorratsraum, eine Garage, einen Heizraum, einen Lagerraum und eine separate Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein freistehendes, zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit den Maßen 20 × 5 Meter, das Ställe, eine zweite Garage, Scheunen, Heuspeicher und Holzlagerräume beherbergt. Die Räumlichkeiten können als Werkstatt, Techniklager oder als Nebenräume für die Tierhaltung genutzt werden. Es steht außerdem ein massiver Gewächshaus mit Metallkonstruktion, eine Gartenhütte mit Sitzgelegenheit am Kamin, ein Räucherschrank und ein Vorrat an festem Brennholz zur Verfügung. Das Anwesen ist an das Stromnetz (230/400 V) und an die öffentliche Gasleitung angeschlossen. Das Wasser kann aus einem eigenen Brunnen oder aus der öffentlichen Wasserversorgung entnommen werden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Die Heizung wird durch einen Brenngaskessel mit Durchlauferhitzer für Warmwasser gewährleistet, der optional mit einem Holzofen kombiniert werden kann. Das Haus ist mit einem Überwachungssystem ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D. Das Anwesen wird inklusive Möbel, Geräten, Haushaltsgegenständen, einem Gartentraktor, einer Benzinrasenmäher, einer Kettensäge und anderem Werkzeug verkauft. Der neue Eigentümer kann somit praktisch sofort einziehen. Ein großer Vorteil ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und der Ruhe des Landlebens. Vor dem Haus führt eine Straße, und ein Bach fließt durch das Grundstück. Hinter dem Grundstück beginnt eine offene Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Das Stadtzentrum von Albrechtice ist etwa 3,5 km entfernt, und Krnov etwa 13 km. Der Angebotspreis beträgt 5.290.000 CZK, einschließlich der genannten Ausstattung und Technik. Bei ernsthaftem Interesse ist ein Preisverhandlung möglich. Ich verkaufe das Anwesen als direkter Eigentümer, ohne Maklerprovision. Immobilienmakler, Vermittler, Käufer und Spekulanten werden gebeten, mich nicht zu kontaktieren.