Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 82 m².

Ich biete exklusiv eine außergewöhnlich geräumige Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,9 m² in der Straße Na Jezerce, Prag 4 – Nusle, an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist für eine umfassende Renovierung vorgesehen. Der aktuelle Zustand stellt gleichzeitig ihre größte Chance dar. Sie müssen sich nicht an fremde Umbauten, verwendeten Materialien oder Kompromissen aus früheren Renovierungen anpassen. Die großzügige Fläche und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen es, ein modernes Stadtleben genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung bietet zwei große Zimmer mit einer Größe von jeweils etwa 19 m², eine separate Küche mit Essbereich von 13,6 m² und eine geräumige Eingangshalle. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Ein großer Vorteil ist das Potenzial für eine flexible Raumgestaltung. Bei einer geeigneten Lösung könnte beispielsweise eine Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers, eines Arbeitszimmers oder eines großen Wohnbereichs mit Küchenzeile in Betracht gezogen werden. Die konkrete Ausgestaltung der Umbauten können wir gerne bei einer Besichtigung persönlich besprechen. Im Innenraum sind originale Holzdielen, hohe Decken und klassische Innentüren erhalten geblieben. Diese Elemente können bei einer Renovierung sorgfältig restauriert und mit modernen Einrichtungen kombiniert werden. Das Ergebnis kann eine Wohnung sein, die die Atmosphäre eines traditionellen Prager Hauses bewahrt, gleichzeitig aber den Komfort des modernen Wohnens bietet. Die Fenster sind sowohl zur Straße als auch zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch lässt sich der Wohnbereich gut vom Ruhebereich abtrennen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gaskesselanlage, was eine unabhängige Steuerung des Verbrauchs ermöglicht. Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 2.700 CZK. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist in privatem Besitz, kann vollständig leer übergeben werden und ist sofort verfügbar. Die Straße Na Jezerce bietet eine Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein angenehmer Ort zum Entspannen ist der nahegelegene Park Jezerka. Diese Wohnung eignet sich für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum suchen und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der die Renovierung keine Einschränkung, sondern eine Gelegenheit ist, etwas wirklich Eigenes zu schaffen, kommen Sie gerne vorbei und schauen Sie sich die Wohnung persönlich an.