Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 80 m².

Geräumige Familienwohnung 3+1, 79 m², Louny – revitalisiertes Gebäude, Aufzug, Direktverkauf ohne Provision.

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnküche (3+1) mit einer Gesamtfläche von 79 m² in der Straße Slovenského národního povstání in Louny an. Die Wohnung befindet sich in einem Plattenbau, der umfassend saniert wurde. Aufgrund ihrer Größe bietet sie ein sehr angenehmes Wohngefühl, insbesondere für Familien oder für alle, die mehr Platz suchen als in den heute üblicherweise angebotenen Wohnungen. Ein großer Vorteil ist das Gebäude selbst. Die Außenfassade ist mit ca. 16 cm grafitfarbenem Polystyrol hochwertig gedämmt, es sind hochwertige Fenster eingebaut, das Dach, die Fassade, die Sockelzone sowie die Gemeinschaftsbereiche wurden renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird seit langem gut gepflegt. Die Wohnung hat eine Grundrissaufteilung von 3+1 und eine Wohnfläche von 79 m². Dank der Größe der einzelnen Räume bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables tägliches Wohnen, ein Arbeitszimmer und Stauraum. Im Vergleich zu modernen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche (3+kk) ist ein weiterer Vorteil die separate Küche und vor allem die sehr gute Gesamtnutzfläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Die Kombination aus einem vollständig sanierten Gebäude, einer starken Dämmung und hochwertigen Fenstern reduziert die Wärmeverluste der ursprünglichen Plattenbaukonstruktion erheblich. Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Sportmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein weiterer Vorteil von Loun ist die stetig verbesserte Anbindung an Prag. Nach Fertigstellung der fehlenden Abschnitte der Autobahn D7 im Jahr 2027 wird Prag praktisch durch eine durchgehende Autobahn mit Loun verbunden sein, was die Attraktivität der Stadt für Pendler weiter erhöht. Die Wohnung kann daher nicht nur für Interessenten aus Loun und Umgebung interessant sein, sondern auch für diejenigen, die eine preisgünstigere Alternative zum Wohnen in Prag, Kladno oder Slaný suchen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt erhalten möchten.

Hauptvorteile:
* Grundriss: 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer
* Wohnfläche: 79 m²
* Persönlicher Charakter der Wohnung als Teil einer separaten Wohneinheit
* Komplett saniertes Plattenbauhaus
* Wärmedämmung
* Hochwertige Fenster
* Renoviertes Dach und Fassade
* Aufzug
* Zentralheizung und Warmwasserversorgung
* Umfassende Infrastruktur
* Gute Anbindung an Prag und schrittweise Fertigstellung der D7
* Direkter Verkauf ohne Maklerprovision

Wir verkaufen die Wohnung direkt, ohne Makler und ohne Provision für den Käufer. Dadurch kann der gesamte Vorgang transparent und ohne unnötige Zwischenschritte ablaufen. Rechtliche Unterstützung und eine sichere Abwicklung des Kaufpreises sind selbstverständlich. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache organisiert. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Dokumente zur Wohnung und zum Haus, Informationen zu den Betriebskosten sowie Details zu den durchgeführten Renovierungen zur Verfügung.