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Zehlendorf-freie 3Zimmer,provisionsfrei,top Zustand, nahe Laehr Park
Laehrscher Jagdweg, 14167 Berlin (Zehlendorf)Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre mit 64 qm und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, es gibt kein Durchgangszimmer und sie haben Jalousien.
Die Wohnung wurde im August aufwendig saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491192
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 349.254 €
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Hausgeld mtl.
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179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche ist terrakotta/sandfarben gefließt, ihr schließt sich eine beheizte Loggia/Balkon an,
welche über 1 großes schwenkbares Fenster verfügt. Es besteht eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Die in Buche gehaltene moderne Einbauküche verfügt über eine neue große Kühl-Gefrierkombination
sowie neuen Ceranherd und Dunstabzugshaube mit Anschluss für Waschmaschine/Geschirrspüler.
Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Wanne mit neuer Glasduschtrennwand, neuem Waschtisch
(beleuteter Spiegelschrank sowie geräumiger Unterschrank),Wand WC,
Handtuchheizkörper sowie Halogenspots.
Hochwertiges Buche-Laminat in der gesamten Wohnung.
Moderne Halogenspots in Küche, Bad und Flur.
Der Gas-Brennwert-Kombiheizkessel wurde jedes Jahr gewartet und ist voll funtionstüchtig
Kabelfernsehen, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradkeller, zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ferner ein großer separater trockener Kellerraum (16 qm).
Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, diese kann genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage
in Zehlendorf direkt am Schönower Park (Heinrich-Laehr-Park).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle (Am Birkenknick, Richtung Zentrum Zehlendorf oder Teltow) ist in
ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sehr moderates Wohngeld 179,00 Euro im Monat (beinhaltet die Bewirtschaftungs , sowie die Verwalterkosten)
Keine geplante Sonderumlage
Instandhaltungsrücklage in der gesamten Wohnanlage
Stand 2025 gesamt 2.325.000 Euro
Protokolle der Hausverwaltung liegen vor
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
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