Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigem Betriebsareal in Mühlhausen (Thüringen)

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 30.106 m² in verkehrsgünstiger Lage von Mühlhausen in Thüringen.
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Handels-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsunternehmen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie die bereits vorhandene Infrastruktur.

Auf dem weitläufigen Betriebsgelände befinden sich:
•modernes Büro- und Verwaltungsgebäude (BJ 2009 / ca. 230 m²)
•Sozial- und Aufenthaltsräume für Mitarbeiter
•Kleine beheizte Lagerhalle neben Bürogebäude (BJ 2019 / ca. 470 m²)
•drei großflächige Kalthallen (BJ 1977 / ca. 1.728 m² jeweils)
•Fahrzeugwaage
•umf­angreiche Freiflächen für Lagerung, Umschlag und Fahrzeugbewegungen
•großzügig­e Rangier- und Verkehrsflächen

Die Kombination aus Verwaltungsgebäude, Hallenkapazitäten und weitläufigem Freigelände macht diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf.

Besondere Vorteile

✔ Großzügiges Grundstück mit 30.106 m²

✔ Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude

✔ Sozialräume vorhanden

✔ Beheizte Lagerhalle

✔ Drei große Kalthallen (je ca. 1.728 m²)

✔ Fahrzeugwaage auf dem Betriebsgelände

✔ Umfangreiche befestigte Freiflächen

✔ Gute Erreichbarkeit für LKW- und Schwerlastverkehr

✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Handel, Produktion und Lagerung

✔ Zentraler Wirtschaftsstandort in Thüringen

Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen eine seltene Gelegenheit, ein umfassend ausgestattetes Betriebsareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus moderner Verwaltung, großzügigen Hallenflächen, Fahrzeugwaage und weitläufigen Freiflächen schafft optimale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Anforderung zusätzlicher Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Mühlhausen, der größten Stadt des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen.

Mühlhausen liegt zentral im Herzen Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Stadt ist als bedeutender Wirtschafts- und Industriestandort der Region etabliert und bietet Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen für Produktion, Handel und Logistik.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Wirtschaftszentren Thüringens sowie die Autobahnen A4, A38 und A71 schnell erreichbar. Dadurch bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Erfurt, Kassel, Göttingen, Eisenach und Leipzig.

Die Lage des Objekts innerhalb des Gewerbegebietes ermöglicht einen effizienten Betrieb mit optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Speditionen. Die großzügigen Grundstücks- und Verkehrsflächen unterstützen insbesondere logistische Abläufe sowie den Einsatz von Schwerlastverkehr.

Entfernu­ngen (ca.)
Erfurt: 55 km
Eisenach: 45 km
Kassel: 75 km
Göttingen: 55 km
Autobahn A38: ca. 25 km
Autobahn A4: ca. 35 km