Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m².

Bitte kontaktieren Sie mich nicht, falls Sie Immobilienmakler sind. Vielen Dank. Wir verkaufen eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 78 m² in privatem Eigentum in der Branišovská Straße in Český Krumlov. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug, direkt gegenüber der Universität Südböhmen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert. Es wurden eine neue Elektroinstallation, neue Böden, Kunststofffenster und eine neue Küche installiert. Der ursprüngliche Grundriss wurde beibehalten, aber neu gestaltet und insgesamt modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Westbalkon und ein Keller. Wir sind der Meinung, dass der größte Vorteil der Wohnung ihre Lage ist. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich die Universität Südböhmen, und fast unterhalb des Hauses befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Namen "Universität Südböhmen". In der Umgebung gibt es Geschäfte, eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Český Krumlov mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und man kann das Rathaus zu Fuß in etwa 38 Minuten erreichen. Die Wohnung hat ein sehr praktisches Layout und eignet sich sowohl für Familien als auch als Investition zur Vermietung. Derzeit wohnen vier Studenten in der Wohnung, die einen Mietvertrag bis zum 31. Dezember 2026 haben. Wenn der neue Eigentümer die Wohnung weiterhin vermieten möchte, kann er sich mit den derzeitigen Mietern über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses einigen. Aufgrund ihrer Lage direkt an der Universität ist die Wohnung langfristig sehr gut vermietbar. In dem Gebäude funktioniert die Hausverwaltung sehr gut, und wir sind mit dem Hausverwalter zufrieden. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare gerne eine Besichtigung.