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Effizient nutzbare Bürofläche in der Lausitzer Straße
Lausitzer Str. 35, 10999 Berlin (Kreuzberg)Diese kompakte Gewerbefläche in der Lausitzer Straße bietet auf 13,2 Quadratmetern eine funktionale Arbeitsumgebung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar (z.B. stilles Gewerbe) und stehen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Ergänzend zu den Räumlichkeiten ist eine langfristige Anmietung möglich, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.
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Objekt-Nr
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OM-490598
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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13,2 m²
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Gesamtfläche
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13,2 m²
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 optimal gewährleistet, wodurch das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Parks.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Krystian Wieczorek
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