Haus zu verkaufen, 250 m², Grundstück 663 m².

Als direkter Eigentümer möchte ich Ihnen dieses ruhige, repräsentative und großzügig gestaltete Familienhaus mit 7 Zimmern und Küche (7+kk) zum Verkauf anbieten. Es befindet sich in der malerischen südbohmischen Stadt Mirotice, Gartenstraße 295, Bezirk Písek. Die Entfernung nach Prag beträgt 45 Minuten, nach Písek 15 Minuten und nach Strakonice 20 Minuten. Derzeit besteht das Haus aus 6 separaten Zimmern, einer großen Küche, 3 Bädern und 2 separaten Toiletten. All dies erstreckt sich über 2 vollwertige Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² pro Etage. Das Haus ist teilweise unterkellert (18 m²) und der Dachboden bietet die Möglichkeit, einen weiteren Wohnraum von ca. 90 m² einzubauen. Das gepflegte Grundstück mit einigen Bäumen hat eine Größe von 665 m² und ermöglicht eine schnelle und einfache Pflege. Es bietet auch die Möglichkeit, beispielsweise ein Gartenhaus oder einen Pool zu bauen. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Strom ist vorhanden und in Kupferleitungen verlegt, Gas liegt am Grundstückszugang. Das Haus ist sauber, komplett entrümpelt, gestrichen und verfügt über Kunststofffenster und -türen. Das Parken ist auf der Straße oder auf dem Grundstück möglich. Durch seine Flexibilität bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
1) Ein großzügiges Familienhaus mit bis zu 7 Zimmern und Küche (7+kk).
2) Wohnen für zwei Generationen, beispielsweise. Im Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung.
3) Eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann (Büros, Dienstleistungen usw.) und das Obergeschoss für Wohnzwecke.
4) Gewerblich, wobei derzeit leicht 3 Wohneinheiten und 1 Atelier errichtet werden können. Darüber hinaus ermöglicht der Bebauungsplan ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnetagen und einem Wohn-Dachgeschoss, wodurch das Investitionspotenzial weiter erhöht werden kann. Mirotice (ca. 1200 Einwohner), die Heimat des berühmten Malers und Illustrators Mikoláš Aleš, ist eine vielversprechende und sich entwickelnde Stadt mit Geschichte. Die Stadt verfügt über ein Gemeindeamt mit erweiterten Aufgaben und bietet eine grundlegende Infrastruktur – Geschäfte, Tankstellen, Restaurants, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, nur 100 Meter vom Haus entfernt. Eine nahegelegene Anschlussstelle zur neuen Autobahn D4 mit direkter Anbindung an die Richtungen Prag – Písek. Das Objekt ist rechtlich einwandfrei und kann mit einer Hypothek finanziert werden. Das Haus gehört der Energieeffizienzklasse G an. Ich bin nicht an einer Zusammenarbeit mit einer Immobilienmaklerfirma interessiert.