Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 57 m².

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Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche (2+kk) in einem modernen Wohnkomplex namens AFI City Kolbenova, Baujahr 2019. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Prag-Vysočany, in der Straße Moravcových, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Kolbenova entfernt. Die Immobilie ist die ideale Wahl für Interessenten, die eine komfortable städtische Wohnung in einem Neubau mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung für den täglichen Gebrauch suchen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, also im vorletzten Stockwerk. Dadurch bietet sie viel Privatsphäre, Ruhe und angenehmes Licht. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60,1 m², wobei die Wohnfläche 57,0 m² beträgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenbereich (27,1 m²), einem separaten Schlafzimmer (14,3 m²), einem Badezimmer (5,4 m²), einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (2,2 m²) und einer Eingangshalle (8,0 m²). Die Aufteilung ist sehr praktisch und bietet ausreichend Stauraum sowie Komfort für das tägliche Leben. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, während in der Eingangshalle, im Badezimmer und im Abstellraum hochwertige Fliesen verwendet wurden. Die Kunststofffenster mit dreifach verglasten Isolierglas gewährleisten sehr gute Wärme- und Schalldämmungseigenschaften. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Das Haus ist mit optischem Internet ausgestattet. Der Energieverbrauch des Gebäudes entspricht der Klasse B, was zu einem sparsamen Betrieb beiträgt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa 9.500 CZK, einschließlich Strom. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Spielplätze und Parks. Die Lage bietet somit eine angenehme und praktische Umgebung, sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für Familien. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum wird insbesondere durch die U-Bahn-Station Kolbenova gewährleistet, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dadurch ist die Wohnung auch für diejenigen geeignet, die in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig das Zentrum von Prag bequem erreichen wollen.
Finanzielle Zusammenfassung:
Preis der Wohnung (einschließlich Keller): 9.950.000 CZK
Garagenstellplatz: 550.000 CZK
Gesamtpreis: 10.500.000 CZK
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