Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 84 m².

MODERNE NEUBAU-WOHNUNG 2+KK, 83,65 M² + BALKON 9,4 M² + STELLPLATZ
Wir bieten eine komplett neue, hochwertige Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnküche zur langfristigen Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Wohnhauses, das im Jahr 2025 in Staré Město bei Uherské Hradiště fertiggestellt wurde. Mit ihrer Größe bietet die Wohnung einen Wohnkomfort, der eher einer kleineren 3-Zimmer-Wohnung entspricht, und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine geräumige, moderne und energieeffiziente Wohnung mit hohem Standard suchen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer neuen Küche, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler, einem Spülbecken und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer bietet einen außergewöhnlichen Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großer Vorteil der Wohnung sind die voraussichtlich niedrigen Heizkosten (die tatsächlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten werden nach der Bewertung des Verbrauchs für das Jahr 2026 festgelegt). Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe mit einem 200 Meter tiefen Erdwärmesondenbrunnen beheizt. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung mit individueller Regelung vorhanden. Die weitere Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, ein Videosprechanlage, eine WLAN-Verbindung, energieeffiziente LED-Deckenleuchten in allen Räumen, Vinylböden und hochwertige Fliesen im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon von 9,4 m² mit Sonnenschutz und ein eigener Stellplatz. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, und für das Jahr 2026 ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses geplant.

HAUPTVORTEILE:
• Brandneue Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2025
• Überdurchschnittliche Wohnfläche von 83,65 m²
• Großer Balkon von 9,4 m² mit Sonnenschutz
• Eigener Stellplatz im Mietpreis enthalten
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung mit Regulierung
• Wärmepumpe mit 200 m tiefem Erdwärmesondenbohrer
• Neue Einbauküche mit Geräten
• Badewanne und separate Dusche
• Aufzug
• Videosprechanlage
• WLAN
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an Uherské Hradiště
• Gemeinsamer Fahrradkeller verfügbar

Miete: 22.500 CZK / Monat inklusive Stellplatz
Nebenkosten und Energiekosten: Nach tatsächlichem Verbrauch und Festlegung der Vorauszahlungen (derzeit Strom 310 CZK/Monat, weitere Nebenkosten insgesamt 2384 CZK/Monat)
Kaution: 45.000 CZK
Die Wohnung wird für eine langfristige Vermietung angeboten, mit der Möglichkeit eines späteren Verkaufs.