Wohnung zu vermieten, 3 Zimmer, 95 m².

ZWANGSLOS – DIREKTVERMIETUNG VOM EIGENTÜMER
Ich biete eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95 m² in der Valtinovská Straße, Prag 4 – Krč, zur Miete an. Die Wohnung ist nur 4–5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kačerov (Linie C) und nahegelegenen Bushaltestellen entfernt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist seit der Renovierung noch nicht vermietet. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine komfortable, langfristige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²), zwei separate Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und 11,5 m²), eine separate Küche (ca. 10 m²), ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette, einen großen Abstellraum/Speisekammer und ausreichend Einbauschränke. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenbereiche: ein Balkon (ca. 3 m²) und eine große Loggia (ca. 9 m²). Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über viel natürliches Licht. Die Fenster sind auf beide Seiten des Hauses ausgerichtet: das Wohnzimmer und die Küche sind nach Südosten zu einem begrünten Innenhof ausgerichtet, die Schlafzimmer sind nach Nordwesten zu einem ruhigen Fußgängerbereich mit Grünflächen ausgerichtet. An den Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht. Die Küche bietet viel Stauraum mit Schränken bis zur Decke und ist mit einem großen Geschirrspüler, einem Einbauofen, einer Einbau-Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer leistungsstarken Dunstabzugshaube ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine brandneue Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Die Wohnung ist teilweise möbliert; weitere Möbel können kostenlos bereitgestellt werden. Neben einem separaten Abstellraum/Kammer gibt es im Eingangsbereich auch einen großen Einbauschrank, sodass die Wohnung über eine außergewöhnlich große Menge an Stauraum verfügt. Die Wohnung befindet sich im erhöhten 1. Stock direkt über den Garagen, sodass es keine Nachbarn direkt unter der Wohnung gibt. Die Räume unter der Wohnung werden im Winter beheizt, es handelt sich also nicht um eine Wohnung über einem kalten, unbeheizten Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung und Gasanschluss. Ein reservierter Außenparkplatz steht zur Verfügung. Eine separate Garage direkt unter dem Haus kann für 4.500 CZK pro Monat gemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradkeller/Kinderwagenraum.­ Das Haus und die unmittelbare Umgebung sind sehr ruhig und wohnlich. Die U-Bahn-Station Kačerov und Bushaltestellen sind nur 4-5 Gehminuten entfernt, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und bequem ist. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Pizzeria, ein Friseursalon, Relay, AlzaBox, DPD- und PPL-Paketstationen/Abholstelle­n, alles in bequemer Fußläufigkeit. Um das Haus herum gibt es Grünflächen und mehrere kleine Parks, darunter ein Park direkt hinter dem Haus, sowie Kinderspielplätze mit Sandkästen. Die Lage ist daher auch für Familien mit Kindern geeignet. Der Kunratický-Wald und weitere Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren sind ebenfalls gut erreichbar. Nebenkosten: ca. 9.500 CZK pro Monat für 4 Personen + Strom und Gas 2.000 CZK pro Monat. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Bezugsfrei ab: 15. September 2026. Maklerprovision: 0 CZK.