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Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Bienenweg 6, 13589 Berlin (Falkenhagener Feld)
499.999 €
3,5
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage, Pool & Solaranlage
Zum Verkauf steht eine sonnige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und energetisch aufgewertet.

Modernisierung­en und Ausstattung:

Vor ca. 5 Jahren wurde das Haus umfassend gedämmt
Das Dach wurde erneuert
Neue Viessmann-Gastherme und Heizkörper
Badezimmer modernisiert
Installation einer Solaranlage mit Wallbox
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit
Garage im Garten sowie zusätzliche Außenstellplätze
Großzügige 6 Meter breite Einfahrt
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der große Pool mit 5,5 m Durchmesser und 1,2 m Tiefe. Für angenehme Wassertemperaturen sorgt eine leistungsstarke 18-kW-Wärmepumpe – ideal für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung, Solaranlage mit 10,2kw Batteriespeicher, Wallbox, Garage und eigenem Pool macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-490103
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.460 €
Gesamtkosten
ca. 536.458 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.999 €
Grunderwerbsteuer 30.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
1932
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
300m
ÖPNV
150m
Gesundheit
500m
Einkaufen
300m
Sport
250m
Gastronomie
350m
Kultur
3.3km
Nachtleben
550m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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