Verkauf eines Hauses, 272 m², Grundstück, 1.418 m².

Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Radešínská Svratka, Hausnummer 68. Das Haus ist unterkellert, hat zwei Obergeschosse und einen Dachboden. Es ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert, mit zwei Wohneinheiten, einem gemeinsamen Nebenraum im Keller, einer Garage, einem Wirtschaftsraum und einer Werkstatt. Im Keller befinden sich ein Flur mit Treppe, ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein Heizungsraum und ein Raum, der sich für die Umwandlung in einen Gemeinschaftsraum/Fitnessraum eignet. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Eingangsbereich und ein Flur, sowie eine Wohneinheit mit 4 Zimmern und einer Küche. Diese umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, drei Zimmer und ein Hobbyraum mit einer anliegenden, überdachten Terrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 5 Zimmern und einer Küche. Diese bietet eine Halle mit Treppe, einen Flur, vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche mit Essbereich und einen Vorratsraum. Beide Wohneinheiten verfügen über ein gemeinsames Heizsystem, sind aber jeweils mit separaten Zählern für Strom und Wasser ausgestattet. Das Haus wurde auf Betonfundamenten mit Feuchtigkeitsschutz errichtet. Die Kellerkonstruktion ist aus Beton mit Steinverkleidungen, der Oberbau ist massiv gemauert. Das Dach ist ein Satteldach mit Betonplatten. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch ein zentrales Heizsystem mit einem automatischen Pelletkessel (ausgetauscht im Jahr 2022) gewährleistet, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boilers. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz, die Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Das Objekt wurde kontinuierlich renoviert – im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Renovierung und ein Anbau eines zweiten Obergeschosses, im Jahr 2008 wurden Umbauten im Keller durchgeführt, gefolgt von einem Austausch der Fenster und einer Fassadendämmung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten technischen Zustand. Ein kleiner Nachteil ist die lokale Feuchtigkeit im Keller. Zum Haus gehört eine Garage, die direkt von der Straße aus zugänglich ist. Es gibt auch einen Wirtschaftsraum und eine Werkstatt. Der große Garten ist in einen Erholungsbereich und einen Anbau bereich unterteilt. Durch seinen Grundriss ist das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnungen oder für eine Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Radešínská Svratka, in einer ruhigen Gegend der Region Vysočina, in einer schönen Umgebung mit viel Privatsphäre und Grünflächen. Die Lage ist ideal für Familien und zur Erholung. In der Gemeinde gibt es eine grundlegende Infrastruktur, wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Laden und Sportmöglichkeiten. Eine umfassende Infrastruktur ist in der nahegelegenen Stadt Nové Město na Moravě (ca. 10 Minuten Fahrt) vorhanden, wo sich Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Behörden und eine große Auswahl an Dienstleistungen befinden. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Gemeinde ist durch einen regelmäßigen Busverkehr mit den umliegenden Städten verbunden. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – Wandern, Radfahren und Wintersport.