Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 75 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses mit Aufzug in einer beliebten Lage in Prag 4 – Nusle, in der Straße Hradeckých. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wird derzeit umfassend renoviert und wird ab November 2026 bezugsfertig sein – ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje mit einer verlängerten fünfjährigen Garantie. Die Wohnung wird somit in einem hohen Standard fertiggestellt und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, ein helles Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Die Wohnung ist nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Straße sowie auf einen ruhigen Innenhof mit Grünflächen. Die Ausrichtung auf zwei Himmelsrichtungen sorgt für ausreichend Tageslicht und gleichzeitig für eine angenehme und ruhige Umgebung zum Wohnen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Nusle gehört zu den attraktiven Stadtteilen von Prag, da es eine Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Pražského povstání" der Linie C sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Prag gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, kulturellen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Park Jezerka, zur Burg Vyšehrad oder zu den Havlíčkovy Sady (Grébovka), die Möglichkeiten zur Entspannung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung bieten. Aufgrund ihrer Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern, der guten Verkehrsanbindung und der Infrastruktur ist die Wohnung sowohl für Familien als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung geeignet. Aufgrund der laufenden Renovierung sind die Fotos vorläufig nur zur Illustration – sie entsprechen jedoch dem Standard der Renovierung. Gerne zeigen wir Ihnen auch fertiggestellte Referenzwohnungen oder den Fortschritt der Renovierung vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.