Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 62 m².

Verkauf einer Genossenschaftswohnung – Ostrava Hrabůvka
Im Auftrag des Eigentümers biete ich eine sonnige Wohnung mit 2 Zimmern und Ankleide (2+1) in der Straße Horní, Ostrava-Hrabůvka, an. Die Wohnung ist im Originalzustand, was eine ideale Gelegenheit für eine kreative Renovierung darstellt. Dank des sehr guten Grundrisses können Sie das Potenzial des geräumigen Flurs optimal nutzen, z. B. um das Badezimmer zu erweitern oder als großzügigen Ankleideraum zu gestalten und so ein modernes und luftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die gesamte Wohnfläche inklusive Balkonen und Keller beträgt 62,19 m². Die Wohnfläche ohne Balkone und Keller beträgt 57,39 m². Der Unterschied entspricht der Fläche von zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 4,8 m² und einem Kellerraum mit einer Fläche von 1,35 m². Weitere Abmessungen finden Sie im Abschnitt „Informationen“ am Ende der Beschreibung. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (von insgesamt 12), in einem sauberen, ruhigen und gepflegten Gebäude. Im Haus gibt es einen Aufzug. Direkt am Haus befindet sich ein ruhiger Innenhof mit einem Park, sowie ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Náměstí Ostrava Jih“ ist nur ca. 200 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn Místecká (Richtung Ostrava-Zentrum oder in Richtung Frýdek-Místek) in ca. 4 Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Parken ist in der Straße in der Nähe des Hauses möglich, was sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommt. Das Wohngebäude wurde umfassend saniert:
--- 2008 (Dämmung, Kunststofffenster, Balkone, Umgestaltung der Gemeinschaftsräume und Eingänge sowie der Keller,
Dach, Stufen)
--- 2012 – Aufzüge
Der Internetanbieter vor Ort ist O2 und T-Mobile. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 2.609 CZK pro Person.
Die Maße der einzelnen Räume sind:
- Flur: 9,70 m²
- Küche: 8,90 m²
- Wohnzimmer: 19,40 m²
- Zimmer: 12,60 m²
- Badezimmer: 2,78 m²
- WC: 1,02 m²
- Speisekammer: 1,64 m²
- Balkon 1: 2,40 m²
- Balkon 2: 2,40 m²
- Keller: 1,35 m²
Es handelt sich um einen Mitgliedschaftsübertrag zu einer Wohneigentümergemeinschaft (ohne Möglichkeit der Umwandlung in ein Eigentumsrecht). Die Wohneigentümergemeinschaft hat keine Schulden und verfügt über eine positive Instandhaltungsrücklage mit ausreichend Mitteln. Es gibt auch keine Restrate zu zahlen. Die Finanzierung der Wohnung ist durch einen Bauspardarlehen oder einen Hypothekenkredit mit Sicherung durch ein anderes Objekt möglich. Gerne unterstütze ich Sie bei der Finanzierung Ihres Kaufs mit meiner 28-jährigen Erfahrung und sorge für einen umfassenden Service, damit der Kauf für Sie so einfach wie möglich ist. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Gesamt­preis: 2.980.000 CZK