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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Keplerplatz (Top 44) - 1152 € inkl. BK und Hzg.

Gudrunstraße 120, 1100 Wien (10. Bezirk) – Österreich
954 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In der modernen Wohnhausanlage in der Gudrunstraße 120, gelangt diese ideal geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privater Außenfläche zur Vermietung.

Nutzfläche inkl. Loggia ca. 59 m²

Highlights der Wohnung
- Optimal geschnittener Wohn-/Essbereich
- Separate Schlafmöglichkeit
- Private Loggia – ideal für Frühstück, Homeoffice oder Entspannung
- Hochwertiger Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung (Fernwärme Wien Energie)
- Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre

- Neubau mit zeitgemäßer Architektur
- Lift bis zur Dachterrasse
- Begrünter Innenhof & allgemeine Dachterrasse
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Eigenes Kellerabteil
- Nachhaltiges Energiekonzept inkl. Photovoltaik

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Objekt-Nr
OM-489222
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
954 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
198 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
59,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradab­stellraum im Haus
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Bad voll ausgestattet

Lage

- Top-Lage & Infrastruktur
- U1 Keplerplatz nur ca. 1 Gehminute entfernt
- 1 Station zum Wiener Hauptbahnhof
- Schnelle Verbindung in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks & Freizeitangebote in direkter Umgebung

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Sport
100m
Kultur
550m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
21,50 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B

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Sonstiges

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