Verkauf einer Gewerbefläche von 996 m².

Ich biete zum Verkauf ein Gewerbegebiet in Opava-Vlaštovičky, Katastralgemeinde Jarkovice, an, das sich für Produktion, Lagerung, Service, Firmensitz oder eine Kombination aus Betrieb, Büros und weiterer Infrastruktur eignet. Das Grundstück befindet sich auf ebenen Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.602 m² und ist über eine befestigte Straße gut erreichbar.

1) Hauptgebäude – Nutzfläche 485 m²
– Gebäudehöhe ca. 6 m
– Einfahrtstorbreite 5 m
– Ausreichend Platz für Produktion, Lagerung und Logistik.

2) Angebautes Gebäude/Werkstatt, bei der Baubehörde als Reifenservice registriert – Nutzfläche 210 m².

3) 13 Zimmer / separate Räume
– Gesamt-Nutzfläche der Räume ca. 301 m²
– Geeignet als Büros, Betriebsräume, Personalräume usw. Im Erdgeschoss des Verwaltungsbereichs befinden sich die Zimmer Nr. 1 und 2 mit einer gemeinsamen Toilette und Dusche, sowie die Zimmer Nr. 3 und 4 mit einer weiteren gemeinsamen Toilette und Dusche. Im 2. Obergeschoss des Verwaltungsbereichs verfügen die Zimmer Nr. 5, 6 und 7 über eigene Toiletten und Duschen. Das Zimmer Nr. 8 nutzt eine gemeinschaftliche Toilette und Dusche, die vom Flur aus zugänglich ist. Im gesamten Verwaltungsgebäude gibt es insgesamt 6 Toiletten und Duschen, die sich in unterschiedlichem Ausbaustand befinden – teilweise müssen Fliesen, Toiletten oder Duschen ergänzt werden. Der neue Eigentümer kann so alles nach seinen eigenen Wünschen und zur Nutzung des Geländes gestalten. Im 2. Obergeschoss des angrenzenden Gebäudes befinden sich weitere 5 Zimmer (Nr. 9, 11, 12, 13 und 14) sowie ein größeres Badezimmer, das vom Zimmer Nr. 12 aus zugänglich ist. Dieses Obergeschoss ist entweder über die Hauptlobby oder über einen Außenweg durch den Innenhof erreichbar, der auch von der Hauptzufahrtsstraße aus zugänglich ist. Es ist auch eine 400-Volt-Dreiphasen-Elektroins­tallation vorhanden. Vor dem Gebäude können bequem etwa 10 Personenkraftwagen geparkt werden. Auch der Zugang für Lieferwagen und Lastwagen bis zu ca. 12 Tonnen ist problemlos möglich. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, Produktion oder Lagerung mit Büroräumen und Betriebseinrichtungen an einem Ort zu kombinieren, sowie ausreichend Platz für ein Unternehmen und die Möglichkeit, einen Teil des Geländes genau an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer persönlichen Besichtigung interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich sende Ihnen gerne den Bauplan, weitere Fotos und ein Gutachten, anhand dessen der Verkaufspreis festgelegt wurde.