Neubau in Berlin-Müggelheim – A+, Dachterrasse, Garten, 4,5 Zimmer, provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine neue Doppelhaushälfte, Baujahr 2026, in der Odernheimer Straße 94B, 12559 Berlin-Müggelheim. Die zweite Doppelhaushälfte ist bereits verkauft und bewohnt.

Das Haus bietet ca. 122 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, eine moderne, durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Haus verfügt über ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC auf jeder Etage – besonders praktisch für Familien.

Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: Hier gibt es ein helles, separates Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich.

Die großzügige Dachterrasse bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Lounge-Bereich, Gartenmöbel, Terrassenbelag, Pflanzen, Grill oder sogar ein kleiner Dachgarten. Ein Wasseranschluss ist auf der Dachterrasse bereits vorhanden.

Das Haus erfüllt moderne energetische Anforderungen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Fenster und elektrische Rollläden. Das Haus ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, ein eigener Garten sowie zwei Terrassen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind andere Berliner Stadtteile gut erreichbar. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Wälder, Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Müggelheim, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Treptow-Köpenick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Geschäft­e, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch andere Berliner Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Müggelsee – nur ca. 900 Meter entfernt. Der See und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Baden sowie Boots- und Wassersportaktivitäten.

Auc­h Wälder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.