Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und Wohnküche, 41 m².

Der Eigentümer bietet zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41 m², die sich im 1. Obergeschoss (ca. 2,2 m über Straßenniveau) eines gepflegten Ziegelhauses in einer beliebten Lage von Prag 10 – Vršovice, in der Jakutská Straße, befindet. Die Wohnung ist in vollem Eigentum, wird derzeit umfassend renoviert und wird ab November 2026 bezugsfertig sein – ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Lage der Wohnung gewährleistet ausreichend Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick auf die ruhige Straße und die umliegende Grünfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Der Käufer zahlt keine Maklergebühren, und der Preis beinhaltet einen vollständigen Rechtsservice. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Platten von Marazzi, neue Leitungen für Elektrizität, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte fünfjährige Garantie haben. Die Wohnung wird somit in einem hohen Standard fertiggestellt sein und ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße mit Blick auf die umliegende Grünfläche, wodurch sie ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Heizung wird durch eine zentrale Fernwärmeversorgung gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C – sparsam. Die gesamten monatlichen Nebenkosten, einschließlich des Instandhaltungsfonds, betragen 5.213 Tschechische Kronen. Vršovice gehört zu den seit langem beliebten Stadtteilen von Prag, dank der Kombination aus einer angenehmen Wohnumgebung, einer umfassenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Innerhalb kurzer Gehdistanz befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Prag ermöglichen. In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, kulturellen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kubánské náměstí mit seinen beliebten Bauernmärkten, dem Sportareal Slavia, dem Einkaufszentrum Eden und dem Park Gutovka, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Dank seiner Lage, der praktischen Aufteilung, der ruhigen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl zum selbstständigen Wohnen als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, wobei die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr gut und stabil ist. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind die Fotos vorübergehend nur illustrativ – sie entsprechen jedoch dem Standard der Renovierung. Gerne zeigen wir Ihnen auch fertiggestellte Referenzwohnungen oder den Fortschritt der Renovierung vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.