Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche, 65 m².

Verkauf einer möblierten 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Böhmerwald – Nova Lake Resort, Nová Pec.

Suchen Sie ein eigenes Refugium im Herzen der Natur des Böhmerwaldes oder eine sichere Investition mit sofortigem Ertrag durch Kurzzeitvermietungen? Ich biete zum Verkauf eine vollständig möblierte Wohnung mit Dachterrasse (Gesamtfläche 65,50 m², Wohnfläche 63,6 m² + Keller 1,90 m²) im beliebten Ferienkomplex Nova Lake Resort in Nová Pec an. Die Immobilie erfordert keine weiteren Investitionen – sie wird inklusive aller Möbel und Ausstattung verkauft.

Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?
* Geringe Betriebskosten: Nur 3.000 CZK pro Monat (einschließlich Instandhaltungsfonds, Verwaltungskosten, Wasser, Strom, Heizung und Versicherung).
* Voll ausgestatteter Komplex: Dazu gehören ein eigener Stellplatz, ein Keller, ein Miteigentumsanteil von 1/12 an einem umzäunten Garten (1.251 m²) sowie die Möglichkeit, einen gemeinsamen Fahrradraum, einen Ski- und Schuhraum und einen Spielplatz zu nutzen.
* Sofort bewohnbar oder vermietbar: Es ist nichts weiter zu erwerben.

Aufteilung und Ausstattung:
* Küche mit Essbereich: Eine geräumige Küchenzeile mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher) sowie vollständigem Geschirr, ein Esstisch mit Stühlen. • Schlafzimmer 1: Bequemes Doppelbett, Schlafsofa, Fernseher, Kleiderschrank und Kommode.
• Schlafzimmer 2: Zwei Einzelbetten und eine Kommode.
• Badezimmer und Nebenräume: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Eingangsbereich und Flur. Technische Daten: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsnetz angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Lage mit ganzjährigem Freizeitangebot: Nová Pec bietet alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Post, Bahn und Bus) in fußläufiger Entfernung.
• Winter: Schnelle Anbindung an die Skigebiete Hochficht, Skiareál Lipno und Mitterdorf. Für Langläufer gibt es in der Umgebung 78 km präparierte Strecken, im Winter kann man auf Lipno Schlittschuhlaufen.
• Sommer: Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf der Donau, Radwege und Wanderwege direkt ab dem Haus, Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Angeln.
• Ausflugstipps: Schwarzenberg-Schifffahrtskana­l, Plešné-See, Baumwipfelpfad auf Lipno, Aquaparks in Frymburk oder die österreichischen Kurorte Karli-Bad.
Die Immobilie stellt eine stabile Investition in einer Lage dar, in der die Preise langfristig steigen und die Nachfrage nach Unterkünften das ganze Jahr über hoch ist. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Immobilienmakler, bitte keine Anrufe.