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Eckladen - Büro, Handel, Praxis, Galerie
Südwestkorso 11a, 12161 Berlin (Friedenau)Eckgewerbe - Südwestkorso 11a Ecke Deidesheimer Str. 1 - über zwei Etagen - insgesamt 7 Räume
Büro - Laden - Praxis - Galerie
180 m² zuzüglich Keller
Erdgeschoss- 2 große Räume mit hohen Decken, große Fensterfronten (ca. 14 m)
Hochparterre Straßenseite - 1 großer heller Raum
Hochparterre Hofseite - 4 ruhige Räume, hier könnten die beiden mittleren Räume zu einem großen Raum zusammengelegt werden
Souterrain - Teeküche und 2 getrennte Toilettenräume
Keller - direkter Zugang aus den Gewerberäumen
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Glasfaseranschluss
Bodenbelag - Parkett und Dielen (teilweise mit Linoleum abgedeckt)
Bodenbelag Teeküche und WC - Fliesen
direkter Eingang von außen, zweiter Eingang aus dem Treppenhaus
Gewerberäume befinden sich in einem repräsentativen und denkmalgeschütztem Altbau mit begrünten Vorgärten
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-488078
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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350 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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350 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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700 €
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Mietsicherheit
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7.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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180 m²
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Gesamtfläche
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180 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Friedenau - Südwestkorso 11a Ecke Deidesheimer Str. 1 - zwischen Rüdesheimer Platz, Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz.
- angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre
- freundliches Umfeld mit verschiedenen Geschäften, Büros, Praxen, Kanzleien, Cafés und Restaurants
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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3,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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124,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Staffelmiete:´
Ab dem 01.01.2028 erhöht sich die Nettomiete jährlich um 100 € je Monat.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat.
Themenportale
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Grundriss EG + HP
Energieausweis