Verkauf einer Wohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche, 68 m².

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Vorgarten, Stellplatz und Keller, komplett renoviert – Prag 21, Újezd nad Lesy.

Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie ohne weitere Investitionen einziehen können, oder eine interessante Investitionsmöglichkeit? Wir bieten eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,1 m², die sich im Erdgeschoss eines komplett renovierten Hauses in einer ruhigen Wohngegend in der Lozická Straße, Prag 21 – Újezd nad Lesy, befindet. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Projekts, bei dem bei der Renovierung Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technologien und langfristig niedrige Betriebskosten (Energieausweis C) gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich (26,8 m²), einen Eingangsbereich (6,3 m²), ein Schlafzimmer (16,9 m²) und ein weiteres Zimmer (12,4 m²). Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC (5,7 m²) ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Vorgarten mit Terrasse (109 m²). Die Wohnung ist gemäß den Visualisierungen komplett ausgestattet, gegen einen Aufpreis von 150.000 CZK. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Gegenstände mit und Sie können sofort einziehen oder die Wohnung problemlos vermieten. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert – neue Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, neue Leitungen, eine zentrale Gasanlage und eine hochwertige Schalldämmung zwischen den Wohnungen. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung (einschließlich Badezimmer) und einen optischen Internetanschluss für das Arbeiten von zu Hause aus erhöht. Im Preis inbegriffen ist ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum mit einer Größe von 6 m² (Zusatzkosten: 30.000 CZK). Die sehr niedrigen monatlichen Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft in Höhe von 2.480 CZK, die die Kosten für Heizung, Wasser und den Instandhaltungsfonds umfassen, sind ebenfalls ein Pluspunkt. Újezd nad Lesy gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Prag. Es bietet ruhiges Wohnen inmitten von Grünflächen, eine umfassende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mit der Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Prag in etwa 20 Minuten. Die Attraktivität der Lage wird zusätzlich durch den geplanten Prager Ring erhöht, dessen Fertigstellung die Verkehrsanbindung verbessern und voraussichtlich das Wachstum der Immobilienwerte in der Region fördern wird. Warum gerade diese Wohnung?
* Neue Wohnung nach umfassender Sanierung des Hauses
* Balkon und eigener Stellplatz im Preis enthalten, Keller gegen Aufpreis von 30.000 CZK
* Komplette Ausstattung "schlüsselfertig" für nur 150.000 CZK (ohne Elektrogeräte)
* Fußbodenheizung und hochwertige Schalldämmung
* Glasfaser-Internet und niedrige Betriebskosten
* Ruhige Lage voller Grün mit umfassender Infrastruktur
* Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Prag
* Ideal zum Wohnen und als Investition
Der voraussichtliche Einzugstermin ist September 2026. Preis: 10.190.000 CZK
Für Interessenten, die eine Wohnung in diesem Projekt erwerben möchten, haben wir eine Finanzierungslösung entwickelt, die sowohl für die Finanzierung aus Eigenmitteln als auch mit der Nutzung eines Hypothekendarlehens geeignet ist. Zahlungsplan:
- Anzahlung: 400.000 CZK
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und vollständige Zahlung des Kaufpreises.
Bei einem Immobilienkauf mit Finanzierung in Form eines Hypothekendarlehens von unseren Partnerbanken garantieren wir einen Zinssatz von 4,9 % pro Jahr für einen Zeitraum von 2 Jahren.