Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/487913/
Helle 4-Zimmer Wohnung - Halbinsel Alt-Stralau
Tunnelstraße 49, 10245 Berlin (Friedrichshain)Auf der Halbinsel Stralau genießen Sie, zwischen Spree, Rummelsburger Bucht und Treptower Park, die Vorzüge einer idyllischen Natur mitten im Großstadtleben.
Die Wohnung, befindet sich zentral auf der Halbinsel Stralau mit direkter Anbindung an BUS und S-Bahn. Sie bietet 4 schöne helle Zimmer, 1 Balkon, 2 Bäder sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, uvm.). Weiterhin steht eine Einbauküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrrad- und ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandenem Elektroanschluss kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 155 m2. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-487913
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
3.100 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
200 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
199 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
150 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
+ Top Lage: Stralauer Halbinsel an der Spree
+ Hochwertige Ausstattung
+ Parkettfußboden in Eiche Natur
+ Schöne große Einbauküche und Markengeräten
+ Separater, abschließbarer Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung
Lage
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, man wohnt direkt in zweiter Reihe am Wasser.
- zentrale Lage im Osten Berlins
- 20 min zum Alexanderplatz, Kreuzberger oder Friedrichshainer Kieze (Boxhagener Kiez) in unmittelbarer Nähe.
- Verkehrsoptionen: Zwei Busse (Linie M43 und 347) bedienen die Insel zum Treptower Park und zum Ostkreuz.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
54,10 kWh/(m²a)
|
Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung ist noch bis zum 01.10.2026 vermietet. Besichtigungen sind ab Mitte September möglich.
Wir bitten um eine kurze persönliche Beschreibung und für den Prozess benötigen wir folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Identitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Elisabeth Werner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/487913/