Möbliert wohnen in Schwachhausen: 3 Zimmer, eigener Garten, 1.700 € all-inclusive

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, 76 m², im Hochparterre eines Alt-Bremer Hauses in Bremen-Schwachhausen – mit eigenem, uneinsehbarem Garten und Wintergarten. Frei ab 01.10.2026. Pauschalmiete 1.700 € im Monat.

Sie ziehen mit dem Koffer ein. Möbel, komplett ausgestattete Küche, Geschirrspüler, Waschmaschine, Handtücher, Bettwäsche und Internet sind vorhanden – es fehlt nichts, was man am ersten Abend braucht.

── 1.700 € PAUSCHAL: WAS DAS BEDEUTET ──

Die 1.700 € sind Ihre gesamten monatlichen Wohnkosten. Enthalten sind Gas, Strom, Wasser und Internet mit 100 Mbit/s. Rechnen Sie gegen: für 76 m² sind das üblicherweise 250 bis 330 € im Monat, die Sie sonst zusätzlich zahlen.

Es gibt keine Nebenkostenvorauszahlung, keine Jahresabrechnung und keine Nachzahlung im Frühjahr. Sie schließen keine Verträge mit Versorgern ab. Was Sie überweisen, ist was die Wohnung kostet.

── DIE WOHNUNG ──

Drei Zimmer in ähnlicher Größe. Dadurch gibt es keinen „Restraum", sondern drei Räume, die man wirklich nutzt.

KÜCHE
Neue Küche in U-Form, komplett ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle. Massive Holzarbeitsplatte, viel Schrank- und Schubladenraum. Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser und Messer sind vollständig vorhanden – Sie müssen am ersten Abend nichts kaufen außer Lebensmitteln. Am Fenster steht ein kleiner runder Tisch.

WOHN- UND ESSZIMMER
Beide Räume liegen hintereinander und sind über eine originale Schiebetür verbunden. Geöffnet entsteht ein durchgehender, heller Wohnbereich über die gesamte Wohnungstiefe; geschlossen haben Sie zwei getrennte Zimmer – praktisch, wenn einer arbeitet und einer nicht.

Im Wohnzimmer: weißes Ledersofa in L-Form für fünf bis sechs Personen, Glastisch, großer Flachbild-TV mit Soundanlage. Eine bodentiefe Fenstertür führt direkt hinaus ins Grüne.

Im Esszimmer: massiver Esstisch mit sechs Stühlen, Sideboard, Regale. Hier passt ein Abendessen mit Gästen hin, nicht nur ein Frühstück.

In beiden Räumen liegen die originalen breiten Dielenböden – der Punkt, an dem man merkt, dass es ein Alt-Bremer Haus ist und kein Neubau.

WINTERGARTEN
Vergl­aster Anschluss an das Wohnzimmer, mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten. Der Raum, in dem man im Februar mit Blick ins Grüne sitzt, ohne zu frieren – und im Sommer die Tür einfach offen lässt.

GARTEN
Eigener Gartenanteil, ruhig im Blockinneren und durch hohen Bewuchs uneinsehbar – kein geteilter Hinterhof, sondern Ihre Fläche. Tisch, Bank und Stühle stehen bereit, grillen ist erlaubt. Tagsüber Sonne, abends Ruhe. In dieser Lage ist das die Ausnahme, nicht die Regel.

SCHLAFZIMMER
Zum Garten hin ausgerichtet, also ruhig und ohne Straßenlärm. Doppelbett 1,60 × 2,00 m, zwei Nachttische, Leselampen und ein großer weißer Kleiderschrank über die gesamte Wandlänge.

BADEZIMMER
Neu,­ hell und gefliest. Begehbare Dusche mit Regen- und Handbrause und Glasschiebetür, Waschtisch mit Unterschrank, Wand-WC, breiter Spiegel und Handtuchheizkörper.

KELLER
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Zwei großzügige Kellerräume gehören dazu. Hier stehen Waschmaschine und Trockner, und hier haben auch Fahrräder, Koffer und Sportzeug ihren Platz.

── FÜR WEN DIESE WOHNUNG PASST ──

Kurzzeit- und Langzeitmiete sind beide möglich, für ein bis vier Personen.

Wenn Sie befristet in Bremen sind – Projekt, Entsendung, Wechsel, Umbauphase – ist alles da und Sie verlieren keine Woche mit Möbelkauf und Versorgerverträgen.

Wenn Sie länger bleiben wollen, ist es eine Wohnung, in der man wohnt und nicht nur übernachtet: eigener Garten, drei echte Zimmer, ruhige Rückseite, gewachsene Nachbarschaft in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.

Klugkiststraße, 28209 Bremen-Schwachhausen.

Eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Einbahnverkehr – kein Durchgangsverkehr, aber mitten in einem der begehrtesten Wohnviertel Bremens, zwischen Gustav-Pauli-Platz, Schwachhauser Ring und Hermann-Henrich-Meier-Allee.
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── GRÜN ──

Über die Hermann-Henrich-Meier-Allee sind Sie in wenigen Gehminuten im Bürgerpark – 200 Hektar Park, Wege und Wasser praktisch vor der Haustür. Wer joggt, mit dem Hund rausgeht oder sonntags spazieren will, braucht dafür kein Auto. Dazu kommt der eigene Garten hinter dem Haus: Sie müssen nicht mal aus der Wohnung, um im Grünen zu sitzen.

── ALLTAG ZU FUSS ──

Bäckerei Otten – 280 m
Schwachhausen-Apotheke – 450 m
Rewe City – 660 m
Haus- und Zahnärzte – 370 bis 550 m

Alles zu Fuß erreichbar. Für den Wochenendeinkauf, das Rezept aus der Apotheke oder die Brötchen am Sonntag brauchen Sie kein Auto und keine Planung.

── SCHULEN ──

Schule an der Carl-Schurz-Straße – 300 m
Gymnasium Kippenberg – 400 m

── VERKEHR UND PARKEN ──

Bushaltestelle Hermann-Henrich-Meier-Allee in etwa 200 m. Über die Schwachhauser Heerstraße Anbindung mit der Straßenbahn [ Linie … ] Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.

Mit dem Fahrrad sind Sie in rund 15 Minuten in der Innenstadt – Bremen ist eine Fahrradstadt, und von hier aus funktioniert das wirklich. Das Rad steht trocken im Keller.

Wer ein Auto hat: Parken vor dem Haus ist unkompliziert, die Straße ist selten voll. Ein Punkt, der in Schwachhausen nicht selbstverständlich ist – und einer, der im Alltag mehr Unterschied macht, als man beim Lesen denkt.

── ZUM STADTTEIL ──

Schwachhausen ist der Stadtteil, in dem viele in Bremen wohnen wollen und wenige wieder wegziehen: Alt-Bremer Häuser, Vorgärten, Straßenbäume, gewachsene Nachbarschaft. Ruhig, aber nicht abgelegen – die Innenstadt ist nah, der Bürgerpark noch näher.

Die genaue Hausnummer nenne ich beim Besichtigungstermin.