Haus zu verkaufen, 228 m², Grundstück 295 m².

Wir bieten ein Familienhaus im Ort Trnávka, Straße Obránců míru, Landkreis Pardubice, zum Verkauf an. Es handelt sich um ein eingeschossiges Ziegelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde. Zum Anwesen gehören ein geräumiger Schuppen, ein Garten, ein Dachboden und weitere technische Einrichtungen. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 626 m². Die erste Parzelle mit einer Fläche von 331 m² umfasst das Familienhaus, einen Hof und den Schuppen. Die zweite, angrenzende Parzelle mit einer Fläche von 295 m² dient als Garten. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 228 m² und umfasst auch den Schuppen. Das Haus ist als eine Reihe von miteinander verbundenen Räumen gestaltet. Es verfügt über eine große Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum oder eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Veranda. Ein besonders hervorzuhebender Raum ist der ca. 5 x 5 Meter große Flur, von dem aus man ins Badezimmer gelangt und in dem zukünftig ein weiterer Wohn- oder Aufenthaltsbereich des Hauses geschaffen werden könnte. Der Raum bietet auch die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens. Es gibt außerdem einen Heizraum und einen weiteren, freien Raum. Das Haus ist nicht klassisch unterkellert, jedoch befindet sich im Schuppen ein kleiner, steinverkleideter Keller mit den Maßen ca. 3 x 2 Meter. Im Laufe der letzten zwei bis drei Jahre wurde das Anwesen schrittweise renoviert. Es wurde eine neue Elektroinstallation verlegt, ein Elektro-Heizkessel installiert und neue Heizkörper montiert, das Badezimmer und die Küche wurden renoviert, neue Innentüren und Eingangstüren wurden eingebaut, und im Eingangsbereich wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff, und das Dach mit Ziegeldeckung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, wurden jedoch neu gestrichen. Die Abwasserleitungen sind original. Die Fassade des Hauses wurde im Rahmen der Renovierung repariert und fertiggestellt, einschließlich der abschließenden Oberflächenbehandlung. Ein Teil der Dachkonstruktion wurde ebenfalls gedämmt. Die Heizung des Hauses wird durch einen Elektro-Heizkessel in Verbindung mit neuen Heizkörpern bereitgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Zum Anwesen gehört eine große Scheune, die die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Objekts erheblich erweitert. Sie kann für die Parkierung eines Autos, als Werkstatt, Lagerraum oder als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden. Es ist auch möglich, auf dem eigenen Grundstück und vor dem Tor zu parken. Ein weiteres Nutzungspotenzial bietet der große Dachboden. Derzeit ist das Objekt nicht bewohnbar und verfügt nicht über einen Bodenbelag. Es sind jedoch bereits Fenster vorhanden, und der Raum bietet in Zukunft möglicherweise die Möglichkeit zur weiteren Nutzung oder Erweiterung des Wohnbereichs. Die Küchenzeile mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie ein Esstisch mit vier Stühlen gehören zum Verkauf. Der Gasboiler kann ebenfalls Teil der Ausstattung bleiben oder wird nach Absprache entfernt. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Gartenarbeit oder weitere Anpassungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers bietet. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Trnávka bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer guten Versorgung mit Grundbedürfnissen. Für ein breiteres Angebot an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen sind die umliegenden größeren Städte gut erreichbar. Die Lage eignet sich für Interessenten, die ein Haus mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, über großzügige Lager- und Nutzräume in Form einer großen Scheune zu verfügen. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt derzeit nicht vor, daher wird die Energiekategorie G angegeben. Diese Angabe wird nach Vorlage eines Energieausweises aktualisiert.