Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 28 m².

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich (1+kk) und einer Gesamtfläche von 27,6 m², die sich im erhöhten 1. Obergeschoss befindet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie verfügt über einen privaten Vorgarten, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Ziegelhaus mit Aufzug in einer der begehrtesten Lagen von Prag 2 – Vinohrady, in der Chodská Straße. Die Wohnung ist im Eigentum und Teil des Wohnprojekts CHODSKÁ 28. Sie kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 bezogen werden – ohne weitere Investitionen. Der Vorgarten mit einer Fläche von 17,7 m² steht dem Eigentümer der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die hochwertige Renovierung umfasst neue Holzdielenböden, hochwertige, großformatige Fliesen und Bodenbeläge von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke BOSCH mit verlängerter fünfjähriger Garantie sowie ein eingelassenes Granitspülbecken. Die Wohnung wird somit in einem hohen Standard fertiggestellt und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung der Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung ist nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit angenehmes Morgenlicht und eine ruhige Umgebung für das tägliche Leben. Ein besonderer Vorteil ist der kleine Vorgarten mit einer Fläche von 17,7 m², der sich direkt vor der Wohnung im Innenhof befindet und ausschließlich dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung steht, wodurch der Wohnraum um einen eigenen Außenbereich erweitert wird. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 im Herzen von Vinohrady. Das Projekt CHODSKÁ 28 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und verbindet den ursprünglichen architektonischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards. Die resultierenden Wohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und moderne Wohnung in Vinohrady suchen, sowie für diejenigen, die eine stabile Lage und ein hohes Investitionspotenzial schätzen. Im Rahmen der Renovierung des Gebäudes wurden unter anderem alle Gemeinschaftsräume, einschließlich der Keller, die historischen Fensterläden und ein neuer Glasaufzug erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über neue Sicherheits- und Brandschutztüren. Dank der attraktiven Lage in Vinohrady, dem eigenen Vorgarten und dem komplett renovierten Haus eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition, die sich für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung eignet, wobei eine sehr gute und stabile Nachfrage nach Mietwohnungen besteht. Die Fotos zeigen eine Musterwohnung, die bereits komplett fertiggestellt ist und den Standard des Projekts CHODSKÁ 28 repräsentiert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.