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Stilvolle 6-Zimmer-WHG in historischem Altbau - Erstbezug nach Sanierung
Plantage 16, 13597 Berlin-Spandau (Spandau) – BerlinSie residieren im 1. OG eines repräsentativen Altbaus mit großzügig dimensionierten Räumen, Wintergarten, Flügeltüren und stilvollen hohen Decken, teilweise mit Stuckelementen:
* strukturierte Raumaufteilung, die auch eine teilgewerbliche Nutzung als Praxis / Büro / Atelier ermöglicht, 2. Wohnungseingang über den Seitenflügel
* elegante Kombination aus Parkett-/Dielenböden
* 2 tagesbelichtete große moderne Dusch-/ bzw. Wannenbäder
* geschmackvolle Einbauküche bestens ausgestattet (Wohnküche)
* praktische Staumöglichkeiten in der Wohnung / Keller
* Außenjalousien
* Ein großer Garten im Innenhof ergänzt die hohe Wohnqualität
* Gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
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Objekt-Nr
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OM-485350
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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698.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.641 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.640 €
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Hausgeld mtl.
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740 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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185 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1892
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*** Noch in diesem Jahr wird auf ein modernes energie-effizientes Heizsystem mittels Wärmepumpe umgerüstet. ***
Hervorzuheben ist darüber hinaus die perfekte Eignung für teilgewerbliche Nutzung auch wegen der komfortablen Lage der Bäder in der Einheit.
Lage
Das denkmalgeschützte Gebäude-Ensemble der Plantage fühlt sich an wie eine kleine historische Insel Spandaus, nahe der Havel, mit urbanem Lifestyle, exzellenter Infrastruktur, bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Stresow), geräuscharm durch hohe Wände geschützt, gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Schulen/Kitas etc.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss 185 qm
Sonstiges
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Angebot von: Babett Bewarth
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