Haus zu verkaufen, 342 m², Grundstück 1.222 m².

Wir bieten ein geräumiges Familienhaus im Ort Jívová, im Bezirk Olomouc, zum Verkauf an. Das Anwesen bietet eine Nutzfläche von ca. 374 m², großzügige Innenräume, eine energieeffiziente Heizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonden sowie ein weitläufiges Grundstück mit Garten und einem separaten Schuppen. Das Anwesen besteht insgesamt aus vier Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.222 m². Das Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 362 m², ein weiteres Grundstück beträgt 70 m², der Garten bietet 700 m² und auf dem vierten Grundstück von 90 m² befindet sich der Schuppen. Der Käufer erhält somit nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen großen Garten und weitere Nebengebäude. Das Haus wurde durch eine umfassende Renovierung eines älteren Gebäudes erstellt und ist für den dauerhaften Gebrauch abgenommen. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 374 m² und einer Grundfläche von ca. 255 m². Die Aufteilung lässt sich als 5 Zimmer + separate Küche mit Essbereich beschreiben. Aufgrund der Größe der einzelnen Räume und der Gesamtfläche bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen mit Arbeits- oder Geschäftszwecken. Der Großteil des Innenraums ist fertiggestellt, jedoch stehen noch drei Räume zur finalen Fertigstellung an – eines befindet sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, wobei eines ursprünglich als Ankleidezimmer geplant war. In diesen Räumen sind derzeit Betonböden ohne abschließende Belagsschicht vorhanden. Der neue Eigentümer kann das Aussehen und die Nutzung dieser Räume daher nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Eine der wichtigsten technischen Eigenschaften des Hauses ist die Heizungsanlage. Die Hauptwärmequelle ist eine Wärmepumpe, die an Erdwärmesonden angeschlossen ist und die Fußbodenheizung des Hauses versorgt. Als zusätzliche Wärmequelle kann ein Kaminofen genutzt werden, der jedoch nicht an weitere Leitungen angeschlossen ist. Die Kombination aus Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Heizsystem, auch angesichts der überdurchschnittlichen Größe des Hauses. Das Anwesen ist bewohnbar, jedoch wurden einige äußere Bereiche nicht gemäß der ursprünglichen Planung fertiggestellt. Insbesondere wurde die Fassade noch nicht fertiggestellt, wobei eine zusätzliche Dämmung und die anschließende Realisierung einer hängenden Holzfassade vorgesehen waren. Die Fertigstellung der Dachüberstände ist ebenfalls erforderlich. Das Dach selbst befindet sich in einem Zustand, der dem Alter entspricht, und laut Angaben des Eigentümers gibt es im Haus keine Probleme mit Feuchtigkeit. Das Haus ist nicht unterkellert, aber der Garten und die Scheune bieten ausreichend zusätzlichen Platz und können für Lagerzwecke, als Werkstatt, für Gartengeräte oder für andere Zwecke genutzt werden. Es gibt die Möglichkeit, sowohl in einer Garage als auch direkt auf dem Grundstück zu parken. Sowohl der Hof als auch der Garten sind mit dem Auto zugänglich, was auch die Nutzung der Scheune und des gesamten Außenbereichs erleichtert. Jívová liegt in einer angenehmen, naturnahen Umgebung des Niederen Jeseník-Gebirges, etwa 15 km von Šternberk entfernt und in guter Erreichbarkeit von Olomouc. Die Umgebung des Dorfes besteht aus Wäldern, Wiesen und dem Tal des Flusses Bystřice, das zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Im Dorf selbst gibt es eine grundlegende Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Post und andere Dienstleistungen. Eine umfassendere Infrastruktur, einschließlich Supermärkten, medizinischer Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Restaurants, Sportanlagen und anderer Dienstleistungen, wird in der nahegelegenen Stadt Šternberk und in Olomouc angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte wird durch Buslinien in Richtung Šternberk und Olomouc gewährleistet. Im Gemeindegebiet befindet sich auch ein Bahnhof an der Strecke, die durch das Tal des Flusses Bystřice in Richtung Olomouc, Moravský Beroun, Bruntál und Opava führt, der jedoch vom Ortszentrum entfernt ist. Šternberk und Olomouc sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Anwesen eignet sich für Interessenten, die ein großzügiges Familienhaus mit einem großen Garten, einer Scheune und einer modernen Heizungsanlage suchen, und die gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, bestimmte Bereiche des Hauses nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Energieausweis für das Gebäude ist derzeit nicht verfügbar, daher geben wir die Energiekategorie G an.