Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m².

Verkauf einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in Moravská Ostrava – 76 m² + Balkon
Ich biete eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem Mehrfamilienhaus in der Josef-Brabec-Straße in Moravská Ostrava befindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Plattenbaus mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 4,34 m² sowie ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine angenehme und praktische Aufteilung – drei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine geräumige Diele und eine Speisekammer, die als Ankleidezimmer oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. In einem der Zimmer befindet sich ein eingebauter Arbeitsbereich unter dem Fenster, der in der Wohnung verbleiben kann. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021–2023 einer teilweisen Renovierung unterzogen. Es wurden unter anderem eine neue Elektroinstallation einschließlich eines dreiphasigen Anschlusses, neue Böden, eine Renovierung des Badezimmers, Gipskarton-Decken und Einbaustrahler installiert. Die Küchenzeile wurde im Jahr 2022 eingebaut. In der Wohnung befinden sich Kunststofffenster. Ich möchte den Zustand der Wohnung in der Anzeige nicht beschönigen. Die Wohnung ist bewohnbar, aber einige Bereiche benötigen möglicherweise eine Fertigstellung, Reparatur oder Erneuerung gemäß den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Dies betrifft insbesondere einige Elemente der Küchenzeile und Geräte, die Dusche sowie einige Türen und Verkleidungen. Die Vorteile liegen darin, dass es nicht notwendig ist, die gesamte Wohnung von Grund auf zu renovieren, und der neue Eigentümer kann schrittweise nur die Bereiche umgestalten, die ihm nicht gefallen. Das Gebäude wurde saniert, wobei eine Wärmedämmung, Kunststofffenster, eine Dachrenovierung und eine Modernisierung des Aufzugs durchgeführt wurden. In der Umgebung des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte zu erwerben. Ein großer Vorteil ist die Lage. Das Stadtzentrum von Ostrava ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, gleichzeitig gibt es in der Umgebung viel Grün und vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, ein Fitnesscenter, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Stadtkrankenhaus Ostrava – Fifejdy, Kaufland, Lidl und das Einkaufszentrum Futurum. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich das Verwaltungszentrum Orchard, was die Wohnung auch als Investition für eine langfristige Vermietung, beispielsweise an Mitarbeiter umliegender Unternehmen, interessant macht. Auch die Anbindung an wichtige Straßen und die Autobahn ist gut. In der weiteren Umgebung ist ein neuer Justizkomplex geplant, der die Attraktivität dieses Stadtteils von Ostrava in Zukunft weiter erhöhen könnte. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Investition. Die Wohnung wird vor der Übergabe leer übergeben. Aufgrund des laufenden Umzugs wird der genaue Übergabetermin mit dem Käufer vereinbart, um beiden Parteien entgegenzukommen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Ich verkaufe die Immobilie als Privatperson, ohne Makler und ohne Maklerprovision. Der rechtliche Eigentumsübergang wird durch einen Anwalt abgewickelt. Vorrang haben Interessenten, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben, entweder durch Eigenmittel oder durch eine bereits vorab genehmigte Hypothek. Preis: 4.790.000 CZK. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen, Fotos zur Verfügung und wir vereinbaren einen Termin für eine persönliche Besichtigung.