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150+QM Loft und Garten

12249 Berlin (Lankwitz)
935.000 €
3,5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Einmalige Garten-Maisonette mit Loftcharakter in Berliner Süden. Haus im Haus, separater Eingang i 4-Parteien MFH.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484691
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.415 €
Gesamtkosten
ca. 1.002.414 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 935.000 €
Grunderwerbsteuer 56.100 € (6,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
194 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Modernistische Architektur, großzügige Grundrisse, viel Licht, passt zu allen Stilen, kreative Lösung, elegant

Lage

Perfekte Microlage in der Nähe Kranoldplatz, S-Bhf Lichterfelde Ost, 30er Zone, viele alte Bäume, sehr ruhig

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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