Verkauf einer Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon, 91 m².

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Balkon und Keller | Prag 7 – Holešovice
4 Zimmer • 91 m² • Balkon • Stellplatz • Keller
In einer der begehrtesten Gegenden von Prag – Prag 7 – Holešovice, in der Straße Poupětova – bieten wir eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m², die sich im 3. Stock eines Ziegelhauses mit Aufzug befindet. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie sind vier separate Zimmer, eine separate Küche und ein praktischer Grundriss, der die Wohnung sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als Investitionsmöglichkeit ideal macht. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz, ein separater Keller und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 2,7 m². Vier separate Zimmer
Die Zimmer mit einer Fläche von ca. 14,4 m², 15,4 m², 17,4 m² und 14,8 m² bieten jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre. Der Grundriss lässt sich leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassen – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche mit einer Fläche von ca. 9,5 m² ist mit einer Einbauküche und Geräten ausgestattet. Von einem der Zimmer aus gibt es direkten Zugang zum Balkon. Komfortabler Grundriss für den Alltag. Die Wohnung bietet neben den Wohnräumen einen geräumigen Eingangsbereich von etwa 13,5 m², ein Badezimmer, ein separates Duschbad und eine separate Toilette. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Familien, da mehrere Personen morgens gleichzeitig ohne unnötige Wartezeiten und täglichen Unbehagen vorbereitet werden können. Zusätzliche Stauraum helfen dabei, die Wohnung ordentlich und gut organisiert zu halten. Guter und gepflegter Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit für die weitere Nutzung, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind. In der Wohnung sind folgende Elemente installiert:
✔ Kunststofffenster;
✔ Laminatböden;
✔ Zentralheizung;
✔ Einbauküche mit Geräten;
✔ Einbauschränke. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung verbleiben.
Das Gebäude:
Das Ziegelhaus befindet sich in einem guten technischen Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Zugang zum Gebäude ist durch ein Chip-System gesichert. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, sodass sie mit einem Hypothekenkredit finanziert werden kann.
Leben in Prag 7 – Holešovice:
Holešovice gehört zu den modernsten und begehrtesten Stadtteilen Prags, wo eine ausgezeichnete Infrastruktur mit viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbunden ist. Die Straßenbahnhaltestelle Ortenovo náměstí ist etwa 3–5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station der Linie C und der Bahnhof Holešovice sind etwa 8–10 Minuten zu Fuß oder eine Straßenbahn-Station entfernt. Mit der direkten Straßenbahnlinie erreichen Sie das Zentrum von Prag in etwa 15 Minuten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Für Entspannung und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe der Stromovka-Park, das Ausstellungsgelände von Prag und Radwege entlang der Moldau gelegen. Die Wohnung kann bereits jetzt eine Einnahmequelle darstellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der neue Eigentümer kann entweder den bestehenden Mietvertrag beibehalten und weiterhin Mieteinnahmen erzielen, oder die Wohnung für den eigenen Wohnbedarf übernehmen, sobald sie frei wird. Die Bedingungen und der Übergabetermin sind Gegenstand einer vertraglichen Vereinbarung.