Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 39 m².

LUXURIÖSE FERIENWOHNUNG MIT WELLNESS-BEREICH – MACHOVO JEZERO
Ich biete zum Verkauf eine moderne Ferienwohnung in einer ruhigen Gegend von Staré Splavy, in der beliebten Lage Pod Borným, etwa 10 Gehminuten vom Machovo-See entfernt. Die Kombination aus See, umliegenden Wäldern und der ruhigen Umgebung macht es zu einem idealen Ort für die persönliche Erholung und gleichzeitig zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird derzeit als "Lake Whisper Apartment – Machovo jezero" betrieben und verfügt über eine etablierte Buchungshistorie sowie Bewertungen von Gästen. Der neue Eigentümer kann den kurzfristigen Vermietungsbetrieb fortsetzen. Es stehen detaillierte Aufzeichnungen über erzielte Umsätze, Auslastung und Betriebskosten zur Verfügung. Bei Interesse vermittle ich gerne den Kontakt zu einem zuverlässigen Unternehmen für die Reinigung der Wohnung nach Abreise der Gäste. https://www.booking.com/hotel/cz/lake-scoot-apartment.cs.html?chal_t=&force_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
Die gesamte Wohnfläche beträgt 38,73 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit nur sieben Wohneinheiten und besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile (28,92 m²), einem Badezimmer mit Toilette (7,26 m²) und einem eigenen, abschließbaren Lagerraum (2,55 m²). Der Lagerraum bietet einen praktischen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Von der Wohnfläche aus gelangt man auf eine private Terrasse von 9 m² mit Sitzmöbeln im Freien. Das Parken ist direkt am Gebäude möglich. Die Wohnung wird inklusive maßgefertigter Einbauschränke, einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen (Konvektions- und Umluftfunktion), Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und einem Granit-Spülbecken verkauft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Wand-WC und einem Waschtischschrank ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist auch ein Miteigentumsanteil von 1/7 an einer separaten Wellness-Einheit mit einer Fläche von 58 m². Die komplett ausgestattete Wellness-Anlage umfasst ein Whirlpool, eine geräumige Sauna, ein Tauchbecken, Duschen mit Kühlwasser, einen Ruhebereich, einen Ankleideraum, eine Toilette, eine kleine Küche, ein integriertes Audiosystem und eine Wärmerückgewinnung. Die vollständig ausgestattete Wellness-Anlage direkt neben der Wohnung werden die neuen Eigentümer sicherlich besonders in den kälteren Monaten zu schätzen wissen. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert, einschließlich der Dämmung und der Installation neuer Fenster mit Isolierverglasung. Fußbodenheizung und ein eigener elektrischer Boiler sorgen für einen komfortablen und unabhängigen ganzjährigen Gebrauch. Grund für den Verkauf ist der Bau eines eigenen Einfamilienhauses. Preis: 2.990.000 CZK (Wohnung) + 490.000 CZK (Anteil an der Wellness-Anlage) = 3.480.000 CZK.