Verkauf einer Wohnung mit 5 Zimmern und 1 zusätzlichen Raum, 103 m².

Geräumige Familienwohnung 5+1 mit zwei Stellplätzen und Keller | Prag 10 – Záběhlice
Suchen Sie eine Wohnung, in der jedes Familienmitglied ausreichend Platz hat und in die Sie sich gerne zurückziehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen. In einer der angenehmsten Gegenden Prags – Prag 10 – Záběhlice, in der Mattioliho 3271/2, bieten wir eine geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und 1 Nebenraum (5+1) mit einer Gesamtfläche von 103 m², einem Balkon von 4,15 m², zwei Stellplätzen und einem Keller, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Aufteilung ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Die Wohnung ist ideal für eine größere Familie, eine Familie mit Kindern oder für Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Folgendes steht Ihnen zur Verfügung:
eine geräumige Küche mit 18,07 m² und einem separaten Essbereich;
fünf separate Zimmer mit den Größen 15 m², 12,28 m², 10 m², 7,2 m² und 6,51 m²;
zwei voll ausgestattete Badezimmer;
ein separater Technikraum mit Waschmaschine und Trockner;
eine geräumige Eingangshalle mit 12,38 m² und Einbauschränken. Jedes Zimmer hat eine klare Funktion – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ohne dass Kompromisse eingegangen werden müssen. Balkon mit Blick auf einen begrünten Innenhof.
Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf einen gemütlichen Balkon, der zur ruhigen, begrünten Seite des Wohnkomplexes ausgerichtet ist. Dies ist der ideale Ort für den Morgenkaffee, die Arbeit an der frischen Luft oder die Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Eine der größten Vorzüge der Wohnung ist die große Anzahl an Einbauschränken. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum und ein Technikraum zur Verfügung, was die Organisation auch in einem größeren Haushalt erleichtert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Das Interieur der Wohnung ist in hoher Qualität gehalten und in angenehmen, warmen Farbtönen.
✔ Holzböden in den Wohnräumen;
✔ Fliesenböden in der Küche, im Flur und in den Badezimmern;
✔ Kunststofffenster;
✔ Moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten;
✔ Die eingebauten Möbel verbleiben beim neuen Eigentümer. Andere Möbel können nach gegenseitiger Absprache übernommen werden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen Gegend von Záběhlice, die zu den begehrtesten Wohngegenden für Familien gehört. In fußläufiger Entfernung befindet sich:
• Das Einkaufszentrum VIVO! Hostivař;
• Supermärkte, Cafés und Restaurants;
• Kindergärten und Grundschulen;
• Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen;
• Hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Stationen Strašnická und Skalka;
• Bahnhöfe Praha–Zahradní Město. In der Nähe befinden sich der Hostivař-Waldpark, der Hostivař-Stausee, der Hamerský-Teich und der Sportkomplex Hamr, was diesen Standort ideal für einen aktiven Lebensstil macht.
Investitionsmöglichkeit­
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ein stabiles Einkommen aus der Miete zu erzielen, ohne weitere Investitionen oder Verzögerungen. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine hohe Liquidität aus, dank der attraktiven Lage, des durchdachten Grundrisses (5 Zimmer + 1) und des Mangels an ähnlichen Familienwohnungen auf dem Markt in Prag 10. Dies gewährleistet eine langfristig stabile Nachfrage sowohl von Mietern als auch von potenziellen Käufern.