Haus zum Verkauf, 200 m², Grundstück 2.980 m².

REALITÄTSMAKLER, BITTE NICHT ANRUFEN! Geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (4 Zimmer + 1 Zimmer) und einem außergewöhnlich großen Grundstück von bis zu 2.980 m² – Staré Nechanice, 18 km von Hradec Králové entfernt.
Preis für das Haus mit Grundstück (1.060 m²): 5.190.000 CZK
Zusätzliches Grundstück (1.920 m²): 960.000 CZK
Preis für das gesamte Grundstück (2.980 m²): 6.150.000 CZK
Wir bieten ein geräumiges, zweifamilienfähiges Einfamilienhaus in Staré Nechanice zum Verkauf an, nur etwa 18 km von Hradec Králové entfernt, auf der Strecke Hradec Králové – Nový Bydžov. Das Haus wurde um 1975 erbaut und bietet dank seiner Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Zimmer, jeweils in einem Stockwerk. Die einzelnen Stockwerke sind separat über eine gemeinsame Treppe erreichbar, wodurch die Immobilie beispielsweise für eine mehrgenerationale Familie, eine größere Familie oder eine Kombination aus eigenem Wohnen und weiterer Nutzung geeignet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Garagen, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Lager- und Technikräume. Vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend Platz für das Parken von etwa 6 Autos. Das Haus hat Kunststofffenster. Die technischen Installationen, insbesondere die Heizung und die Wasserleitungen, sind original und es ist ratsam, eine schrittweise Modernisierung zu planen. Ein Teil der Zentralheizung ist derzeit nicht funktionsfähig. Wir bieten dieses Anwesen offen als ein Haus an, das einer Renovierung und Modernisierung bedarf. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, die beiden Wohneinheiten nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück:
Zum Haus gehört ein Grundstück von etwa 1.060 m² mit ausreichend Platz für Garten, Erholung und andere Nutzungen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von etwa 1.920 m² zu erwerben, das derzeit als Ackerland genutzt wird. Das Grundstück ist begrünt und beherbergt außerdem Bäume und Apfelbäume. Der neue Eigentümer erhält bei Kauf beider Grundstücke ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 2.980 m². Die Möglichkeit, in dieser Lage ein Einfamilienhaus mit fast 3.000 m² Grundstück zu erwerben, ist außergewöhnlich und stellt einen der Hauptvorteile dieses Angebots dar. Das angrenzende Grundstück kann zusammen mit dem Haus für 960.000 CZK erworben werden.

Infrastruktur:
Derzei­t wird das Haus mit Wasser aus einem eigenen Brunnen versorgt. Eine Wasserleitung verläuft vor dem Haus, und es besteht die Möglichkeit, sich in Zukunft anzuschließen. Das Abwasser wird derzeit über eine Kläranlage abgeleitet. Ein Anschluss an die kommunale Kanalisation und ein Klärwerk ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, sodass das Haus an die Kanalisation angeschlossen werden kann. Lage und Infrastruktur
Staré Nechanice bieten ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an Hradec Králové. Das Zentrum von Hradec Králové ist etwa 18 km entfernt, also etwa 20 Autominuten. Direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nechanice stehen die üblichen Einrichtungen zur Verfügung – Kindergärten und Grundschulen, ein Geschäft, eine Post, Restaurants, eine Busverbindung, Sportanlagen und ein Kinderspielplatz. In Nechanice sind auch grundlegende medizinische Dienstleistungen verfügbar – ein Hausarzt, ein Kinderarzt und ein Zahnarzt. Die Lage vereint also ein ruhiges Wohnumfeld, großzügigen Freiraum rund um das Haus und eine gute Anbindung an Hradec Králové. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Makler!