TOP Kapitalanlage mit 8,2% Mietrendite

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Muldenstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren modernen Wohnkomfort.

Das modern gestaltete Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandene Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein Cerankochfeld.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller ist ist ein Waschraum vorhanden, der durch die Mieter/ Eigentümer genutzt werden kann. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 unbefristet an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr ist vereinbart.

Die Wohnung befindet sich in der Neuen Burgkemnitzer Straße 53 in 06804 Muldenstein, einem Ortsteil der Stadt Muldestausee. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Muldestausee sowie weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung in der Natur ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Leipzig sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.