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4-Zimmer-Komfortwohnung mit Loggia und Balkon
Münchener Straße, 10777 Berlin (Schöneberg)Die hier offerierte wunderschöne Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gefplegten Mehrfamilienhauses direkt am Viktoria-Luise-Platz.
Das Objekt verfügt über eine Sammeltiefgarage, einen Fahrstuhl sowie einen Innenhof.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-483367
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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8. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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539.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 578.314 €
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Hausgeld mtl.
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456 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
° 4 Zimmer
° Küche
° Diele
° Flur
° Bad
° Gäste-WC
° Abstellkammer
° Loggia
° Balkon.
Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Parkettdielen versehen.
Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC sind mit dunklen Granit- und hellen Wandfliesen versehen.
Zur Ausstattung des Bads gehören:
* Fenster
* Badewanne
* Handwaschbecken
* Hänge- WC mit eingebautem Spülkasten
* Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung Gäste-WC:
* Fenster
* Hänge- WC mit eingebautem Spülkasten
* Handwaschbecken
* Dusche mit Duschkabine.
Zur Küchenausstattung gehören:
* Fenster
* hochwertige und moderne Einbauschränke
* Kühl- sowie Gefrierschrank
* Elektroherd
* Cerankochfeld
* Umlufthaube
* Geschirrspülmaschine
* Mikrowelle.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet durch die Fensterfronten viel natürliches Licht. Von dort aus hat man Zutritt auf die Loggia, auf den Balkon sowie zur Küche.
Das Schlafzimmer ist hell und verfügt ebenfalls über einen Zutritt zur Loggia.
Im Arbeitszimmer befindet sich eine bodenlange Fensterfront mit direkten Blick und Zutritt zur Loggia.
Das Kinderzimmer ist Hofseitig gelegen.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Viktoria-Luise-Platz.
Der Wittenbergplatz ist fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar. Mit dem PKW ist der Potsdamer Platz sowie der Kurfürstendamm in ca. 10 Min. erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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158,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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