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3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tiergarten

Genthiner Straße 44, 10785 Berlin (Tiergarten)
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 110 m² große Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei großzügigen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche –, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug. Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Ein Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.

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Objekt-Nr
OM-483124
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll möbliert

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Genthiner Straße im Herzen von Berlin-Tiergarten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Ein NETTO-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während ein REWE-Supermarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten sowie der Tiergarten und der Potsdamer Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
250m
ÖPNV
350m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
50m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Juma