Haus zu verkaufen, 138 m², Grundstück 430 m².

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für ein neu gebautes Einfamilienhaus im Stil 5+1 mit Garten zu präsentieren, das von uns realisiert und geplant wurde. Das Haus wurde im Jahr 2024 abgenommen und ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Seit der Abnahme wurde es ausschließlich als Musterhaus genutzt und befindet sich in perfektem Zustand.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst:
* Eingangsbereich: 8,2 m²
* Wohnzimmer mit Küchenbereich (einschließlich einer hochwertigen Einbauküche mit integrierten Geräten) und einem Kaminanschluss mit Design-Kaminofen.
* Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer Terrasse und zum Garten.
* Arbeitszimmer: 13,1 m² (oder Gästezimmer)
* Badezimmer mit Toilette und Dusche
* Hobbyraum
* Vorratsraum

Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst:
* 2 geräumige Zimmer: 19 m² und 13 m²
* 1 Schlafzimmer: 15,2 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Toilette
* Geräumiger Ankleideraum

Die Ausstattung des gesamten Hauses stammt von renommierten Herstellern, sei es der Bodenbelag (hochwertiger Vinylboden und großformatige Keramikfliesen), die Sanitärobjekte in den Bädern der Marke Villeroy & Boch oder die Innentüren der Marke Sapeli. Die Heizung wird durch eine effiziente Gaskesselanlage bereitgestellt, und in Kombination mit dem Kaminofen und der Wärmerückgewinnung wird ein Niedrigenergiestandard gewährleistet. Im Preis inbegriffen sind auch der vollständige Zaun für den Garten, die Gartenanlage und ein überdachter Stellplatz vor dem Haus. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Der angegebene Preis ist somit ein Endpreis, inklusive Provision und Mehrwertsteuer. Gerne vermitteln wir Ihnen kostenlos einen günstigen Hypothekenkredit mit dem niedrigsten Zinssatz auf dem Markt. Písková Lhota u Poděbrad liegt in unmittelbarer Nähe der Kurstadt Poděbrady mit einer umfassenden Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, kulturelle und sportliche Einrichtungen, öffentlicher Nahverkehr). Das Haus befindet sich in der Nähe des Autobahnanschlusses D11, sodass Sie in etwa 20 Minuten in Prag sind. Für Naturliebhaber gibt es den Fluss Elbe, zahlreiche Radwege und wunderschöne, von Wäldern umgebene Sandseen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail zu kontaktieren. *Die Fotos dienen lediglich zur Information und können Ausstattungsmerkmale zeigen, die nicht zum Verkauf gehören.