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Exklusive, voll möblierte Neubauwohnung (2024) | U5 Friedrichsfelde | Sofort bezugsfertig

Am Tierpark 25, 10315 Berlin (Friedrichsfelde)
856 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
34,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt EAST SIDE STUDIOS in Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Friedrichsfelde (U5) und dem Tierpark Friedrichsfelde entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Dank der vollständigen Möblierung eignet sie sich ideal für Berufstätige, Expats, Pendler oder Studierende, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Neubau.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit den in der Inventarliste aufgeführten Einrichtungs- und Haushaltsgegenständen vermietet und ist sofort bezugsfertig.

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Objekt-Nr
OM-482379
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
856 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.568 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- Hochwertige Vollmöblierung im modernen Design
- Zweitbezug in einem energieeffizienten KfW-55-Neubau (Baujahr 2024)
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige BURGER-Einbauküche mit Anti-Fingerprint-Oberflächen
­Markenelektrogeräte:
- Bosch: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Bauknecht: Kühlschrank und Waschmaschine
- Wohnbereich mit Bettsofa, Esstisch und drei Stühlen
- Hochbett mit integriertem Schreibtisch – ideal für Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und faltbarer Glaswand
- Markenarmaturen von Grohe, Geberit und Blanco
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung und hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- Zwei große, vierfach verglaste Fenster
- Dimmbare LED-Beleuchtung
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Barrierearmer Zugang über Aufzug
- Fahrradstellplätze

Zur Möblierung und Ausstattung gehören außerdem unter anderem:
- Smart-TV
- Kleiderschrank
- Garderobe
- Spiegel
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Staubsauger
- Wäscheständer
- Geschirr- und Kochgrundausstattung
- Leiter

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, unmittelbar am Tierpark Friedrichsfelde. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der Tierpark Friedrichsfelde sowie die weitläufigen Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die U-Bahn-Station Friedrichsfelde (U5) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Alexanderplatz, Museumsinsel, Unter den Linden und Berlin Hauptbahnhof. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Einkaufsmöglichke­iten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie das Tierpark-Center sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin) liegt nur wenige Minuten entfernt und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter sowie Expats.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Expats und alle, die ohne Einrichtungsaufwand sofort einziehen möchten.

Entfernungen:
- U-Bahn Friedrichsfelde (U5): ca. 6 Gehminuten
- Tram & Bus: ca. 100 m
- S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7): ca. 12 Gehminuten
- Tierpark-Center mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften: fußläufig erreichbar
- HTW Berlin: ca. 6 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Alexanderplatz: ca. 14 Minuten mit der U-Bahn
- Berlin Hauptbahnhof: ca. 22 Minuten mit der U-Bahn
- Friedrichshain / Boxhagener Platz: ca. 20–25 Minuten

Lage-Check

Einkaufen
200m
ÖPNV
150m
Sport
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
500m
Nachtleben
300m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

- Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
- Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Im Mietvertrag wird für die ersten 12 Monate ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart.
- Es wird ein Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB abgeschlossen.
- Eine private Haftpflichtversicherung einschließlich Mietsachschadendeckung wird vorausgesetzt.
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Vereinbarung

Bewerbung:
Bi­tte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Ihrem Arbeitsverhältnis, monatlichen Nettoeinkommen und dem gewünschten Einzugstermin. Sofern bereits vorhanden, können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen (z. B. SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Arbeitsvertrag) gerne direkt mitsenden.

Geeignete Bewerber werden nach Prüfung der Unterlagen zeitnah kontaktiert und zu einer Besichtigung eingeladen.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter, der die hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage zu schätzen weiß und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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