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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, großer Dusche, Balkon und Stellplatz

Am Lupinenfeld 33A, 12621 Berlin (Kaulsdorf)
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großer Dusche, Stellplatz, Wärmepumpe und PV Anlage in ruhiger und grüner Lage von Kaulsdorf, direkt gegenüber von einer Grünanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl), ein modernes Bad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, einer großen bodentiefen Dusche sowie einer Einbauküchen mit Markengeräten von AEG.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen ca. 10 m² großen Abstellbereich auf dem Dachboden der Wohnung sowie einen abschließbaren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder auf dem Hof.

Aktuell besteht die Möglichkeit, bei Bedarf noch einen 2. Stellplatz vom Vormieter mit anzumieten.

Die Vermietung erfolgt durch einen privaten Eigentümer. Wir sind sehr an einem langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.

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Objekt-Nr
OM-481860
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.800 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung Innenbereich
* Hochwertige Küche inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefriekombination mit Markengeräten von AEG
* Fußbodenheizung individuell regulierbar in allen Räumen
* große ebenerdige geflieste Dusche
* hochwertige Sanitärausstattung Villeroy & Boch
* Granit und Marmor Innen und Außenfensterbänke
* Hochwertige Fliesen in Natursteinoptik in den Bädern und Wohn-/Essbereich
* Hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik in den Schlafräumen

Ausstattung Gebäudemerkmale
* Luft/Wasserwärmepumpe Vaillant sowie zusätzliche PV Anlage auf dem Dach
* Aluminium Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlägen sowie Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung
* elektrische Rollläden in allen Zimmern

Ausstattung Außenbereich
* Balkon mit WPC Dielen
* 1 gepflasterter Stellplatz
* Vorbereitung Wallbox am Stellplatz (Wallbox gegen Aufpreis möglich oder alternativ in Eigenleistung)

Lage

Der beliebte Stadtbezirk Berlin-Kaulsdorf zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, öffentliche/private Schulen und Kindergärten, grüne Parkanlagen und durch eine extrem gute Verbindung nach Berlin - Mitte aus.

* Das Haus befindet sich direkt gegenüber von einer Grünanlage
* Kindergärten und Grundschulen fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar
* direkte S Bahn Verbindung (10 Minutentakt) nach Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Berlin Zoo
* Regionalbahn in 11 Minuten von Mahlsdorf (S Bahnhof ist fußläufig entfernt) nach Berlin/Ostkreuz
* BER Airport in 30 Minuten per Bahn/PKW erreichbar
* TESLA GIGA Factory mit dem PKW in 18 Minuten erreichbar

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
200m
Sport
550m
Gesundheit
600m
Gastronomie
400m
Kultur
800m
Natur
50m
ÖPNV
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
12,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

* Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Manz