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Helle, Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung, 2.OG in Prenzlauer Berg

Storkower Straße 88, 10409 Berlin (Prenzlauer Berg)
227.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut gelegene 2-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg, Storkower Str.

Diese bezugsfreie und helle Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie Kapitalanleger.
Zwei separate Schlafzimmer (ohne Durchgangszimmer), davon eins mit französischem Balkon, sowie Küche und Bad laden zu flexiblen Nutzungskonzepten ein. Die Wohnung ist WG-erprobt, passt aber mindestens genauso für eine eigene Nutzung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer

Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, oder auf Wunsch abgebaut werden.

Das gut erhaltene Haus bietet einen Mieterkeller und einen Fahrradkeller sowie eine Grünfläche im Innenhof

Es gibt keine anstehenden Sanierungsthemen, lediglich der gelbe Linoleumboden ist Geschmackssache und die Einbauküche hat noch Luft nach oben. Der Boden bietet sich jedoch ideal an, um einen Bodenbelag wie Klickvinyl darauf zu platzieren. Gern können wir über weiter Möglichkeiten sprechen.

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Objekt-Nr
OM-481841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.972 €
Gesamtkosten
ca. 243.972 €
Hausgeld mtl.
277 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 227.000 €
Grunderwerbsteuer 13.620 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 917€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Zimmer
- 2. OG
- Keller
- alle Zimmer separat über einen Flur erreichbar
- gepflegtes Haus mit überwiegend Eigennutzern

Lage

Die Adresse Storkower Str. 88 liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Die Nachbarschaft ist lebendig und bekannt für ihre charmanten Altbauten sowie eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an die Sbahn ist top, sie liegt zwischen den Stationen Greifswalder Str und Landsberger Allee.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
200m
Kultur
750m
ÖPNV
100m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
350m
Gesundheit
700m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

https://futuregold.de/impressum/

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