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Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer Maisonette im Corbusierhaus, Berlin-Westend

Flatowallee 16, 14055 Berlin (Westend)
298.000 €
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese ansprechende und modernisierte Maisonette liegt in der ersten Straße des hochbegehrten Corbusier-Hauses und zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume und durch die Architektur des Le Corbusier.

Es handelt sich hierbei um eine Maisonette welche im oberen Teil der Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, einer offenen Küche und ein attraktives Zimmer verfügt, welches optimal als Wohnzimmer nutzbar ist. Der untere Teil der Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit einem Balkon.

Somit bietet die Maisonette viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Die Wohnung lässt sich angenehm über die drei Fahrstühle (inklusive Lastenfahrstuhl) oder den Treppenaufgang erreichen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnanlage welche eigentlich als Unite d´Habitation zu bezeichnen ist über eine riesige Grünanlage mit Entspannungsmöglichkeiten, einem Kinderspielplatz, und zahlreichen Außenstellplätzen für Autos und Fahrräder verfügt. Außerdem umfasst das Wohngebäude einen gemeinsamen Wäsche- und Gemeinschaftsraum und einem im Foyer befindenden Laden für den alltäglichen Bedarf.

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Objekt-Nr
OM-481776
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.271 €
Gesamtkosten
ca. 320.271 €
Hausgeld mtl.
421 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 17.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in zentraler aber ruhiger Gegend in Berlin Charlottenburg, direkt am Olympiastadion.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es öffentliche Verkehrsmöglichkeiten wie Bus, S-Bahn und U-Bahn wodurch Sie innerhalb weniger Minuten die Berliner Innenstadt erreichen können.

Lage-Check

Natur
50m
Gastronomie
250m
Kultur
750m
ÖPNV
250m
Einkaufen
200m
Sport
650m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Janik Tang