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Provisionsfrei in Westend: Helle bezugsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung am Steubenplatz

Reichsstraße 20A, 14052 Berlin (Westend)
278.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) direkt am Steubenplatz. Sie hat drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine kleine Alkove, die sich als Arbeitsnische oder zusätzlicher Schlaf- oder Lagerraum nutzen lässt. Dachlage und Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Lage direkt an der Reichsstraße bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, über das Gemeinschaftseigentum steht weitergehend ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-481776
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.708 €
Gesamtkosten
ca. 298.708 €
Hausgeld mtl.
352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 278.000 €
Grunderwerbsteuer 16.680 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in zentraler aber ruhiger Gegend im beliebten Stadtteil Westend von Berlin Charlottenburg, direkt am Steubenplatz.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es öffentliche Verkehrsmöglichkeiten wie Bus, S-Bahn und U-Bahn wodurch Sie innerhalb weniger Minuten die Berliner Innenstadt erreichen können. Weitere Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen sind alle fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
100m
ÖPNV
200m
Kultur
650m
Sport
300m
Nachtleben
50m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
161,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Janik Tang