Verkauf einer Wohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche, 75 m².

Preis: 10.870.000 CZK – Preis verhandelbar. Bei ernsthaftem Interesse ist eine angemessene Preisvereinbarung möglich. Wohnung 3+kk mit separatem Eingang, Vorgarten und Stellplatz | Prag 12 – Točná
Als direkte Eigentümerin biete ich eine Wohnung im persönlichen Eigentum mit einer Grundfläche von 75 m² und einer Aufteilung von 3+kk zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Prag 12 – Točná. Das größte Highlight dieser Immobilie ist der vollständig separate Eingang über einen eigenen, eingezäunten Vorgarten von 20 m². Sie betreten Ihr Zuhause direkt über Ihren eigenen Eingang, ohne gemeinsame Flure oder Treppen, was ein Gefühl der Privatsphäre vermittelt, das mit dem Wohnen in einem Einfamilienhaus vergleichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus, in dem sich nur zwei Wohneinheiten befinden. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, sodass die Bewohner nur die Außenwände des Hauses gemeinsam nutzen. Zum Verkauf gehört auch ein eigener Außenstellplatz von 12,5 m². Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Vorraum und eine praktische Speisekammer mit ausreichend Stauraum. Die Küche ist nicht Teil der Wohnung, damit der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen auswählen und gestalten kann. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Kunststofffenster mit dreifach isolierender Verglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der spezifische Energieverbrauch beträgt nur 56,4 kWh/m² pro Jahr, was zu niedrigen Wohnkosten beiträgt. Prag – Točná ist eine ruhige Wohngegend, umgeben von Natur, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportmöglichkeiten sowie ein Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Der Preis beinhaltet umfassende Rechtsberatung. Eine Finanzierung durch einen Hypothekenkredit ist möglich. Preis: 10.870.000 CZK. Anrufen Sie von Montag bis Sonntag, von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler werden gebeten, sich nicht mit Angeboten zur Vermittlung des Verkaufs zu melden. Vielen Dank. Ausgenommen ist lediglich die Vertretung eines konkreten Interessenten am Kauf.