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Kleine Traumwohnung in Berlin-Mitte
10115 Berlin (Mitte)Wunderschöne Altbauwohnung im 1. OG.
Direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich und mit viel ❤️ saniert.
Dabei wurden:
+ der Grundriss optimiert.
+ Bad und Küche getauscht.
+ Das Bad vollständig saniert.
+ Die Elektrik erneuert.
+ Der Dielenboden aufbereitet.
+ Neue Dielen in der Küche verlegt.
+ Die Wände gespachtelt
+ sowie die Türen aufgearbeitet bzw. erneuert.
Weiterhin ist die Wohnung bezugsfrei, sodass ein Einzug sofort und stressfrei möglich ist.
Energieklasse D. Wohngeld ca. 220€/ Monat.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480529
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.748 €
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Gesamtkosten
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ca. 375.648 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller
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Angaben zur Ausstattung
+ 2026 umfangreich saniert
+ Kompakter Grundriss mit großem Schlafzimmer
+ Markenarmaturen im neuen Bad
+ Gira Steckdosen und Schalter
+ Modernes Lichtkonzept
+ Charmante Holzfenster
+ Altbaudetails wie abgezogene Dielen und -Historische Türen
+ Halboffene Küche mit eigenem Fenster
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin-Mitte und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße.
Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Schwartzkopffstraße, direkt im Zentrum der Stadt mit sehr guter Anbindung an U-Bahn und S-Bahn. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist binnen weniger Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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