Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 80 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine 4-Zimmer-Wohnung (4+kk) mit einer Gesamtfläche von 80 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses mit Aufzug in einer beliebten Lage in Prag 10 – Vršovice, in der Straße U Slavie. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wurde gerade komplett renoviert und ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von 2 m² sowie zwei Balkone mit einer Fläche von 2 m² bzw. 5 m². Der Käufer zahlt keine Maklerprovision, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE sowie eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte Garantie von fünf Jahren bietet. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und einer Bar, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wobei zwei der Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Straße sowie auf die umliegende Grünfläche, was eine gute natürliche Belichtung während des gesamten Tages gewährleistet. Dank ihrer Lage im 6. Obergeschoss bietet die Wohnung zudem eine angenehme Aussicht auf die Umgebung und ein luftiges Ambiente für das tägliche Wohnen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D – weniger energieeffizient. Vršovice gehört zu den seit langem beliebten Stadtteilen von Prag aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Straßenbahn-, Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Prag und zu anderen Teilen der Stadt bieten. Ein großer Vorteil der Lage ist auch die große Menge an Grünflächen und die vielfältigen Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich beispielsweise der Sportkomplex Eden, das Einkaufszentrum Eden, der Park Heroldovy sady oder die Havlíčkovy sady (Grébovka). Die Lage ist eine ideale Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition, die für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung geeignet ist, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.