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Gepflegte City-Wohnung mit guter Infrastruktur zentrumsnah
10553 Berlin (Moabit)Die Wohnung ist funktional gut aufgeteilt, nach einem Eingang ist am Ende des Flurs ein großer Wandschrank bis zur Decke hoch, in dem man sehr viel unterbringen kann. Dann kommt man über eine Tür zum Wohn-Küchen-Zimmer , wo die Küche übersichtlich gestaltet ist, mit allem was man braucht , von der Waschmaschine bis zum Geschirrspülmaschine . Darauf anschließend folgt das Badezimmer mit WC und Dusche und am Ende dann das Schlafzimmer mit Kleiderschrank und kleiner Schreibecke . Die komplette Renovierung/Modernisierung wurde nach 2020 durchgeführt , auch die Fußböden sind neu und auch die komplette Elektroinstallation bis hin zur Küche , das Badezimmer inklusive neuem Heizkörper sind neu . Im Hof gibt es auch ein Fahrrad-Stand. Es gibt auch einen Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480321
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Hausgeld mtl.
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217 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1901
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung wurde bis ins Detail gut geplant und mit Liebe umgesetzt .
Lage
Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Ringbahn (S-Bahn Beusselstraße), 10 Minuten von der U9 und 15 Minuten von der M10 entfernt.
Das Viertel ist ausgesprochen sympathisch und vermittelt vom ersten Moment an ein heimeliges Gefühl. Die Arminiusmarkthalle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack. An heißen Sommertagen erreicht man das Strandbad Plötzensee in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad – perfekte Abkühlung direkt vor der Haustür!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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132,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wasserleitungen des gesamten Gebäudes wurden zudem in diesem Jahr komplett saniert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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