Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, 92 m².

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Keller – Residenz Neugraf, Smíchov
Suchen Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit erstklassigem Service im erweiterten Zentrum von Prag? Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine außergewöhnlich helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche im erfolgreichen Wohnprojekt Neugraf (Fertigstellung 2020) in der Grafická Straße in Smíchov. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (5. Obergeschoss) mit Aufzug und bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,16 m² sowie eine angenehme Terrasse (5,27 m²) mit Holzboden und einer modernen Glasbrüstung. Ein Stellplatz ist im Preis von 17.000.000 CZK nicht enthalten. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Es stehen zwei Stellplätze direkt nebeneinander zur Verfügung, was besonders Familien mit zwei Autos zu schätzen wissen. Was Sie an der Wohnung interessieren könnte:
- Grundriss: Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei separaten Schlafzimmern.
- Licht und Aussicht: Riesige, verglaste Eckfenster, die den gesamten Innenraum den ganzen Tag perfekt erhellen.
- Technologie: Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine ständige Zufuhr frischer Luft und einem intelligenten Haussteuerungssystem (Smart-Panel an der Wand) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Design-Fußbodenkonvektoren.
- Erreichbarkeit: Der aktuelle Mietvertrag endet am 31. Juli. 2026, sodass die Wohnung bald bezugsfertig sein wird, entweder für den neuen Eigentümer oder für Ihren eigenen Mieter. Ausstattung und Innenausstattung:
- Küche: Die Wohnung wird mit einem vorbereiteten Entwurf für die Installation einer hochwertigen Küchenzeile im modernen, dunklen, matten Dekor verkauft, inklusive einer praktischen Kochinsel und einer eleganten Arbeitsplatte aus Stein (die Visualisierung finden Sie unter den Fotos).
- Materialien: Hochwertige Holzböden, großformatige Fenster und minimalistische Innentüren.
- Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus, ideal für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend mit freiem Blick.
Über das Projekt Neugraf:
Das Leben in Neugraf bietet Komfort, den Sie eher aus ausländischen Residenzen kennen:
- 24-Stunden-Rezeption mit einer Designwand aus Moos (Annahme von Paketen, Überwachung des Gebäudes).
- Privates Wellness-Center mit Sauna, ausschließlich für die Bewohner des Hauses.
- Gemeinsame Dachterrasse mit Grill, Sitzgelegenheiten und Panoramablick über die gesamte Stadt Prag.
- Grüner Innenhof mit gepflegtem Rasen und einem Café direkt im Gebäude.
Lage:
Die Grafická Straße liegt in einem ruhigeren Teil von Smíchov, aber Sie sind nur wenige Gehminuten von Anděl oder Bertramka entfernt. In der Umgebung finden Sie eine komplette Infrastruktur – ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Geschäfte und den Park Sacre Coeur für Spaziergänge in der Natur.
Preis: 17.000.000 CZK (ohne Stellplatz)
Wenn Sie von diesem Inserat begeistert sind und Neugraf persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.