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Open House: Sa+So. 1. und 2.8. jeweils 13:00 Ruhige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Rudower Str. 178A, 12351 Berlin (Gropiusstadt)
1.699 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
110,12 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Open House: Samstag und Sonntag jeweils 13 bis 15 Uhr. Bitte Unterlagen mitbringen (Schufa, Gehaltsnachweis, Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung).
Diese ruhig gelegene, vor drei Jahren kernsanierte, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung wird in einem kleinen Mehrfamilienhaus vermietet. Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlaf-, Arbeits- und in das Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie von dem Schlafzimmer in das großzügige Souterrainbad mit Waschmaschine. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Wintergarten mit Originaldielen. Von hier gelangen Sie in den Garten, wo Sie Ihre Südterrasse nutzen können.

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Objekt-Nr
OM-479986
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.699 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.598 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkett, Dreifachisolierglasfenstern, Jalousien, Alarmanlage, gespachtelten Wänden, 2 Bädern und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund der Satellitenanlage benötigt man kein Kabelfernsehen. Gartenmitbenutzung mit eigener Südterrasse.
Im Straßenraum befinden sich ausreichend Parkplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer kleinen Stichstraße der Rudower Straße mit
ausreichend Parkplätzen im Straßenraum. Die Gegend ist sehr grün und geprägt durch viele
Einfamilienhäuser. Trotzdem sind die Verkehrsanbindung (u.a. U-Bahn und Bus) und die
Infrastruktur sehr gut. So gibt es in der Nähe zahlreiche Restaurants, Läden und Schulen.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Gastronomie
150m
ÖPNV
150m
Kultur
1.0km
Nachtleben
150m
Natur
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Für die Vermietung werden die folgenden Unterlagen benötigt:
Schufa-Auskunft
Ge­haltsabrechnungen
Personalaus­weis
Mietschuldenfreiheitsbes­cheinigung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Tillack