Verkauf einer Wohnung mit 3 Zimmern und einer Küche, 60 m².

Ich biete zum Direktverkauf eine helle und freundliche Wohnung mit Grundriss 3+kk (3 Zimmer, Küche, Abstellraum) und einer Gesamtfläche von 60 m² in der beliebten Gegend Prag 4 – Krč an. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines Plattenbaus mit zwei Aufzügen. Der höchste Stock garantiert absolute Ruhe – Sie haben keine Nachbarn über Ihnen, und die Fenster bieten einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist im Alleineigentum, völlig rechtssicher (kann problemlos mit einer Hypothek finanziert werden). Die Immobilie wurde teilweise renoviert, was die Erneuerung der Wasserleitungen (in Kunststoff), neuer Putz, Nivellierung der Böden inklusive Verlegung eines neuen Linoleums, neue Innentüren, neue Beleuchtung, Verglasung des Balkons sowie ein komplett neues WC mit Waschbecken und Armatur umfasst. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende und saubere Basis für Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist und insgesamt 25,4 m² umfasst. Beide Schlafzimmer (10 und 7,2 m²) sind nicht durchgängig, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Die Zimmer, einschließlich des großen, verglasten Balkons (7 m²), sind nach Osten ausgerichtet, während die Küche nach Norden ausgerichtet ist. Ein großer Vorteil für den neuen Eigentümer ist, dass Küche und Bad genau nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden können. Sie müssen also nicht für fremden Geschmack bezahlen, sondern können sich einen maßgeschneiderten Innenraum schaffen. Die gesamten monatlichen Kosten betragen 6.651 Tschechische Kronen. Dieser Betrag ist bereits vollständig und beinhaltet sowohl Zahlungen für den Instandhaltungsfonds und Dienstleistungen als auch Vorauszahlungen für Strom. Ich verkaufe die Wohnung als direkter Eigentümer. Ich kümmere mich um die rechtliche Abwicklung sowie die Verwahrung des Kaufpreises für einen sicheren Eigentumsübergang. Das Wohngebäude selbst ist in sehr gutem Zustand und wurde kürzlich mit einer neuen Dämmung versehen. Das Parken ist auf einem Parkplatz möglich, der sich etwa 150 Meter von der Wohnung entfernt befindet, oder in der Umgebung des Hauses. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur:
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 200–300 Meter vom Haus entfernt.
- In der Nähe wird eine neue Streckenführung der U-Bahnlinie D gebaut, was die Anreise erheblich erleichtern und den Wert der Wohnung in Zukunft noch weiter steigern wird.
- Vor dem Haus befindet sich eine Grünanlage, und in der Nähe beginnt der weitläufige Krčský-Wald, der ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung ist.
- In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt (Albert), Grund- und Kindergärten, einen Spielplatz und das Thomayer-Krankenhaus. Für größere Einkäufe können Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto das Einkaufszentrum Novo Plaza erreichen.
Das Energieausweis für das Gebäude wurde nicht vorgelegt, daher geben wir die Kategorie G an. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Investition in Immobilien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über die Nachrichtenfunktion dieser Plattform. Für ernsthafte Interessenten werden Besichtigungstage angeboten (8. August, 6. September, 26. September, 4. Oktober). Bei schnellem Abschluss ist ein Preisnachlass möglich.